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二零二四年度带私家花园的别墅租赁与装修服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋位置与面积

3.2房屋结构及设施

3.3私家花园的面积与设施

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁结束时间

4.3租赁期限的延长与缩短

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3滞纳金及违约责任

6.装修事项

6.1装修范围与内容

6.2装修费用及支付方式

6.3装修时间及验收标准

7.使用与管理

7.1房屋使用范围

7.2房屋维护责任

7.3私家花园的使用规定

8.转租与转借

8.1转租规定

8.2转借规定

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.合同签署与备案

14.1合同签署时间

14.2合同备案机构

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出租方与承租方在别墅租赁与装修服务过程中的权利义务，确保双方合法权益。

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：________________

法定代表人（或负责人）：________________

住所地：________________

联系电话：________________

2.2承租方基本信息

承租方名称：________________

法定代表人（或负责人）：________________

住所地：________________

联系电话：________________

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋位置与面积

房屋地址：________________

房屋建筑面积：________________平方米

3.2房屋结构及设施

房屋结构：________________

房屋设施：________________

3.3私家花园的面积与设施

花园面积：________________平方米

花园设施：________________

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

租赁起始日期：________________

4.2租赁结束时间

租赁结束日期：________________

4.3租赁期限的延长与缩短

租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短，但需在本合同中予以明确约定。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额：________________元

5.2租金支付方式

租金按月支付，每月____日支付当月租金。

5.3滞纳金及违约责任

如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金，并承担相应的违约责任。

6.装修事项

6.1装修范围与内容

装修范围为房屋内部及私家花园，具体内容包括：________________

6.2装修费用及支付方式

装修费用总额：________________元

装修费用分阶段支付，具体支付方式为：________________

6.3装修时间及验收标准

装修期限：________________

装修验收标准：________________

7.使用与管理

7.1房屋使用范围

承租方仅限于个人居住使用，不得用于经营性活动。

7.2房屋维护责任

房屋及设施的正常使用维护责任由承租方承担。

7.3私家花园的使用规定

8.转租与转借

8.1转租规定

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋转租或转借他人使用。

8.2转借规定

承租方不得擅自将租赁房屋转借给他人使用。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

下列情况下，出租方或承租方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面催告后仍未纠正；

（2）租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用；

（3）租赁房屋被依法收回或征收；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

合同租赁期满，本合同自动终止。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

出租方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。

10.2承租方违约责任

承租方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但