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2024夫妻共有房屋买卖合同书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语和定义

2.双方当事人

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋产权状况

3.4房屋用途

4.买卖价格

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交房时间

5.1交房时间

5.2交房条件

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同效力

10.1合同生效条件

10.2合同无效情况

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1房屋产权证明

12.2其他附件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

14.合同签署和生效

14.1签署时间

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

1.2术语和定义

（1）“甲方”指房屋所有权人，即本合同中约定出售房屋的一方；

（2）“乙方”指购买房屋的一方；

（3）“房屋”指甲方拥有的位于市区路号房屋；

（4）“房款”指乙方购买房屋所支付的款项；

（5）“产权过户”指甲方将房屋所有权转让给乙方，并办理相关产权登记手续；

（6）“交房”指甲方将房屋及附属设施交付乙方使用。

第二条双方当事人

2.1出卖方信息

甲方信息如下：

姓名：X

身份证号：

联系方式：X

2.2买受方信息

乙方信息如下：

姓名：X

身份证号：

联系方式：X

第三条房屋信息

3.1房屋地址

房屋位于市区路号，具体位置详见房屋产权证明。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，具体面积以房地产权登记机关核定的面积为准。

3.3房屋产权状况

房屋为甲方合法拥有，无任何产权纠纷，且不存在任何抵押、查封等情况。

3.4房屋用途

房屋用途为居住，不得用于商业、办公等非居住用途。

第四条买卖价格

4.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币X万元整。

4.2支付方式

乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款一次性支付给甲方。

4.3付款时间

乙方应在X个工作日内将房款支付至甲方指定的账户。

第五条交房时间

5.1交房时间

甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋及附属设施交付乙方使用。

5.2交房条件

（1）房屋结构安全、设施齐全；

（2）房屋内所有物品及设施完好；

（3）房屋交付时，水电、燃气等配套设施正常。

第六条产权过户

6.1过户手续

甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用以相关政策为准。过户费用由乙方承担。

6.3过户时间

甲方应在X个工作日内完成房屋产权过户手续，并将过户后的产权证交付乙方。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋或未保证房屋质量符合约定标准的；

（2）乙方未按本合同约定时间支付房款的；

（3）任何一方违反本合同约定的其他违约行为。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付相当于房屋总价款X%的违约金；

（2）乙方违约，应向甲方支付相当于房屋总价款X%的违约金；

（3）如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因此造成的全部损失。

第九条合同解除

9.1解除条件

（1）任何一方违约，经守约方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2解除程序

（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由；

（2）收到解除通知的一方，应在收到通知之日起X个工作日内回复是否同意解除；

（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，明确解除合同的具体事宜。

第十条合同效力

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同无效情况

（1）违反法律、行政法规的强制性规定；

（2）以欺诈、胁迫等手段订立；

（3）损害国家利益、社会公共利益；

（4）合同内容不明确，无法履行。