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2024按揭房屋买卖合同1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋

1.3按揭贷款

2.合同主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3按揭贷款银行信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋产权

4.按揭贷款条款

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

4.5贷款保险

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2首付款支付

5.3按揭贷款支付

5.4交易税费

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收不合格处理

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3贷款银行违约责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2按揭贷款合同

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签订时间

14.4合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）买方全称：_______

（2）卖方全称：_______

1.2房屋

（1）房屋地址：_______

（2）房屋产权证号：_______

1.3按揭贷款

（1）贷款银行全称：_______

（2）贷款合同编号：_______

2.合同主体

2.1买方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

2.2卖方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

2.3按揭贷款银行信息

（1）银行名称：_______

（2）贷款合同编号：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

（1）所在城市：_______

（2）所在区域：_______

3.2房屋面积

（1）建筑面积：_______

（2）使用面积：_______

3.3房屋用途

（1）住宅

（2）商业

（3）其他

3.4房屋产权

（1）房屋所有权证书

（2）土地使用权证书

4.按揭贷款条款

4.1贷款金额

（1）贷款总额：_______

4.2贷款期限

（1）贷款期限：_______年

4.3贷款利率

（1）贷款年利率：_______%

4.4还款方式

（1）等额本息还款

（2）等额本金还款

（3）其他

4.5贷款保险

（1）贷款保证保险

（2）其他保险

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

（1）房屋成交价：_______

5.2首付款支付

（1）首付款金额：_______

（2）首付款支付时间：_______

5.3按揭贷款支付

（1）按揭贷款支付时间：_______

5.4交易税费

（1）交易税费金额：_______

（2）税费支付时间：_______

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

（1）房屋交付日期：_______

6.2房屋验收标准

（1）房屋质量符合国家标准

（2）房屋设施齐全

6.3验收不合格处理

（1）卖方负责修复

（2）买方有权解除合同

7.违约责任

7.1买方违约责任

（1）未按时支付首付款，需支付违约金：_______

（2）未按时偿还按揭贷款，需支付违约金：_______

7.2卖方违约责任

（1）未按时交付房屋，需支付违约金：_______

（2）房屋存在质量问题，需承担赔偿责任：_______

7.3贷款银行违约责任

（1）未按时放款，需支付违约金：_______

（2）贷款利率调整不符合约定，需承担赔偿责任：_______

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）买方在合同约定的期限内未支付首付款；

（2）卖方在合同约定的期限内未交付房屋；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2合同解除程序

（1）任何一方要求解除合同时，应提前_______天书面通知对方；

（2）收到解除合同通知的一方，应在_______天内给予答复；

（3）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。

8.3合同解除后的处理

（1）已支付的款项应予退还；

（2）合同解除后的税费、违约金等由违约方承担；

（3）合同解除后，双方应立即办理房屋过户手续。

9.争议解决