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2024住建部房屋买卖合同规范文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同依据

1.3合同主体

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋附属设施

3.交易价格

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费

4.1税费承担

4.2税费缴纳

4.3税费争议解决

5.交付与验收

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3验收标准

5.4验收程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.合同解除与终止

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3合同终止

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1附件一：房屋产权证复印件

9.2附件二：房屋买卖合同补充协议

9.3附件三：其他相关证明材料

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更内容

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3合同终止

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3合同终止

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同解释权

14.3合同解除与终止

14.4合同解除与终止

14.5合同解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.3合同主体

甲方（卖方）：（全称）

乙方（买方）：（全称）

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋地址：（具体地址）

房屋类型：（住宅/商业/其他）

房屋结构：（砖混/框架/其他）

房屋面积：（平方米）

房屋用途：（自住/出租/其他）

2.2房屋权属证明

甲方保证房屋权属清晰，提供有效的房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.3房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、装修等，具体清单详见附件一。

第三条交易价格

3.1交易总价

房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整。

3.2付款方式

乙方分两次支付房款：

第一次付款：在合同签订后____个工作日内，支付人民币_______元整；

第二次付款：在房屋交付后____个工作日内，支付剩余房款人民币_______元整。

3.3付款时间

具体付款时间及方式详见付款计划表。

第四条交易税费

4.1税费承担

甲方承担房屋交易过程中产生的全部税费。

4.2税费缴纳

甲方应在房屋交付前，将房屋交易税费缴纳完毕，并提供缴纳凭证。

4.3税费争议解决

如发生税费争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条交付与验收

5.1交付条件

房屋交付时，甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属争议，且房屋及附属设施符合合同约定。

5.2交付时间

房屋交付时间为_______年_______月_______日。

5.3验收标准

乙方对房屋进行验收，验收标准详见附件二。

5.4验收程序

乙方在房屋交付后____个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收报告中注明，甲方应在____个工作日内予以修复或更换。

第六条违约责任

6.1违约情形

包括但不限于：甲方未按时交付房屋、乙方未按时支付房款、房屋存在质量问题等。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际情况确定，双方协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

如有需要，双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，具体费用根据实际情况确定。

第八条合同附件

8.1附件一：房屋产权证复印件

8.2附件二：房屋买卖合同补充协议

8.3附件三：其他相关证明材料

第九条合同生效与变更

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更程序

任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

9.3合同变更内容

合同变更内容应包括但不限于：房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担等。

第十条合同解除