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2024业主委员会委托小区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1业主委员会名称

1.2业主委员会地址

1.3物业管理公司名称

1.4物业管理公司地址

2.合同签订依据

3.物业管理范围

3.1公共区域管理

3.2小区设施设备管理

3.3小区绿化管理

3.4小区安全保卫

3.5小区环境卫生

4.物业服务内容

4.1服务项目

4.2服务标准

4.3服务时间

5.物业收费标准

5.1收费项目

5.2收费标准

5.3收费方式

6.物业费结算

6.1结算周期

6.2结算方式

6.3逾期处理

7.物业服务质量保证

7.1质量标准

7.2质量监督

7.3质量责任

8.业主委员会权利与义务

8.1权利

8.2义务

9.物业管理公司权利与义务

9.1权利

9.2义务

10.合同期限

10.1合同生效日期

10.2合同终止条件

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1业主委员会名称：小区业主委员会

1.2业主委员会地址：市区路号小区

1.3物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

1.4物业管理公司地址：市区路号大厦

2.合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

3.物业管理范围

3.1公共区域管理：包括但不限于小区道路、绿化带、公共设施、停车场、休闲设施等。

3.2小区设施设备管理：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、监控等设备设施。

3.3小区绿化管理：包括但不限于绿化植物的养护、修剪、病虫害防治等。

3.4小区安全保卫：包括但不限于巡逻、门禁管理、消防检查、安全宣传教育等。

3.5小区环境卫生：包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁、绿化带清洁等。

4.物业服务内容

4.1服务项目：包括但不限于小区公共区域的日常维护、设备设施运行管理、绿化养护、安全保卫、环境卫生、客户服务、物业管理费收取等。

4.2服务标准：按照国家标准、行业标准及公司内部规定执行。

4.3服务时间：24小时服务响应，具体服务时间根据实际情况调整。

5.物业收费标准

5.1收费项目：物业管理费、公共能耗费、停车费等。

5.2收费标准：按照物价部门核定的标准执行，具体收费标准详见附件一。

5.3收费方式：物业管理费按月收取，其他费用按实际发生情况收取。

6.物业费结算

6.1结算周期：物业管理费每月结算一次。

6.2结算方式：银行转账、现金支付或指定第三方支付平台支付。

6.3逾期处理：逾期未支付物业费的，每日按应缴金额的千分之五收取滞纳金。

7.物业服务质量保证

7.1质量标准：按照国家标准、行业标准及公司内部规定执行。

7.2质量监督：业主委员会有权对物业管理服务质量进行监督，物业管理公司应积极配合。

7.3质量责任：物业管理公司对所提供的服务质量承担相应责任，因服务质量问题造成的损失，物业管理公司应负责赔偿。

8.业主委员会权利与义务

8.1权利

8.1.1业主委员会有权对物业管理公司的服务进行监督和评估。

8.1.2业主委员会有权提出对物业管理服务的改进建议。

8.1.3业主委员会有权在物业管理公司违反合同约定时，要求其整改或承担相应责任。

8.2义务

8.2.1业主委员会应遵守国家法律法规和合同约定，维护业主权益。

8.2.2业主委员会应积极配合物业管理公司的工作，共同维护小区的和谐稳定。

8.2.3业主委员会应及时向业主大会报告物业管理工作的进展情况。

9.物业管理公司权利与义务

9.1权利

9.1.1物业管理公司有权按照合同约定提供物业管理服务。

9.1.2物业管理公司有权要求业主委员会履行协助义务。

9.1.3物业管理公司有权对业主违反小区管理规定的行为进行制止和纠正。

9.2义务

9.