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房地产抵押合同书(新标准版)8篇

篇1

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

身份证号码：[抵押人身份证号码]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

身份证号码：[抵押权人身份证号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确双方在房地产抵押过程中的权利和义务，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物

甲方自愿将其所有的房地产抵押给乙方，作为借款的担保。该房地产位于[具体地址]，面积为[具体面积]，产权证号为[产权证号]。

第二条抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

第三条抵押期限

抵押期限自本合同签订之日起至甲方清偿全部债务之日止。在抵押期限内，甲方应按期清偿债务，乙方应妥善保管抵押物。

第四条抵押物的使用和保管

在抵押期限内，甲方应合理使用抵押物，并负责抵押物的维修和保养。乙方有权监督抵押物的使用情况，并要求甲方提供有关证明材料。

第五条抵押物的处置

若甲方未能按期清偿债务，乙方有权依法处置抵押物。处置方式和程序按照相关法律法规执行。

第六条权利义务

1.甲方应确保抵押物的合法性和完整性，并承担因抵押物瑕疵或违法行为所产生的责任。

2.乙方应妥善保管抵押物，并承担因保管不善而造成的损失责任。

3.甲方应按期清偿债务，并支付相关费用。若甲方未能按期清偿债务，乙方有权依法处置抵押物。

4.乙方在处置抵押物时，应遵循法律法规的规定，并确保处置程序的合法性和公正性。

5.双方应遵守本合同的约定，并承担相应的违约责任。

第七条合同的变更和解除

1.本合同生效后，双方应严格遵守。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

2.在下列情况下，乙方有权单方解除本合同，并处置抵押物：

（1）甲方未能按期清偿债务；

（2）甲方违反本合同的约定，严重影响乙方权益的实现；

（3）乙方认为需要解除本合同的其他情形。

3.在下列情况下，甲方有权单方解除本合同：

（1）乙方未能妥善保管抵押物，造成严重损失；

（2）乙方违反本合同的约定，严重影响甲方权益的实现；

（3）甲方认为需要解除本合同的其他情形。

第八条争议解决

因本合同引起的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[抵押人签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[抵押权人签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人：______

抵押权人：______

抵押物：______

抵押登记日期：______

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，抵押人和抵押权人本着自愿、平等、公平的原则，就抵押物进行抵押，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于______，建筑面积______，产权年限为______年，用途为______，目前价值为______元。

二、抵押期限

抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、抵押担保范围

1.抵押物担保的债权范围包括：本金______元，利息______元，以及因借款人违约所产生的违约金、赔偿金等费用。

2.抵押物担保的债权范围不包括：实现债权和抵押权的费用、保管和维护抵押物的费用、以及因抵押物灭失、毁损所产生的赔偿金等费用。

四、抵押物保险

1.抵押人应为抵押物投保，保险金额不低于______元，保险期限与抵押期限相同。

2.保险单上应注明抵押权人为第一受益人，并约定在发生保险事故时，由保险人将保险金直接给付抵押权人。

五、抵押物出租、转让和再抵押

1.在抵押期限内，抵押人不得将抵押物出租、转让或者再抵押。

2.如有特殊情况需要出租、转让或者再抵押的，应征得抵押权人的书面同意。

六、违约责任

1.抵押人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给抵押权人造成的损失。

2.抵押权人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给抵押人造成的损失。

七、争议解决方式