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二零二四年度智能宾馆租赁承包合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.承租方信息

1.2.承包方信息

2.合同标的物及租赁范围

2.1.智能宾馆的具体位置和面积

2.2.租赁范围的详细描述

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限的延长条件及程序

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.支付时间及逾期支付处理

5.租金调整机制

5.1.调整频率

5.2.调整依据

5.3.调整程序

6.使用权限与限制

6.1.承包方使用智能宾馆的范围

6.2.使用权限的限制条件

6.3.违规使用的处理

7.设施与设备的维护

7.1.承包方维护责任

7.2.维护标准及流程

7.3.维修费用的承担

8.营业额分成

8.1.分成比例

8.2.分成计算方法

8.3.分成支付时间及方式

9.营业税及附加税费

9.1.承包方承担税费

9.2.税费计算方法

9.3.税费支付时间及方式

10.合同解除与终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

10.3.解除或终止的程序及责任

11.违约责任

11.1.违约行为的界定

11.2.违约责任的承担

11.3.违约赔偿的计算方法

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.合同生效及变更

13.1.合同生效条件

13.2.合同变更程序

13.3.合同附件的效力

14.其他约定事项

14.1.不可抗力条款

14.2.通知与送达

14.3.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.承租方信息

1.1.1.承租方名称：X宾馆

1.1.2.承租方法定代表人：

1.1.3.承租方住所地：省市区路号

1.1.4.承租方联系电话：138xxxx5555

1.2.承包方信息

1.2.1.承包方名称：X酒店管理有限公司

1.2.2.承包方法定代表人：

1.2.3.承包方住所地：省市区路号

1.2.4.承包方联系电话：139xxxx6666

2.合同标的物及租赁范围

2.1.智能宾馆的具体位置和面积

2.1.1.智能宾馆位于省市区路号，建筑面积为1000平方米。

2.2.租赁范围的详细描述

2.2.1.租赁范围包括宾馆内的客房、餐厅、会议室、健身房等设施。

2.2.2.租赁范围内不包括宾馆外的附属设施。

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.1.1.租赁期限自2024年1月1日起开始。

3.2.租赁结束日期

3.2.1.租赁期限至2027年12月31日结束。

3.3.租赁期限的延长条件及程序

3.3.1.租赁期限如需延长，应在租赁期限届满前30日由双方协商一致。

3.3.2.延长程序：由承租方向承包方提出书面延长申请，经承包方同意后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.租金为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

4.2.租金支付方式

4.2.1.租金支付方式为按月支付。

4.3.支付时间及逾期支付处理

4.3.1.每月租金应在每月的25日前支付。

4.3.2.逾期支付租金的，每日按租金总额的1%支付滞纳金。

5.租金调整机制

5.1.调整频率

5.1.1.租金调整频率为每年调整一次。

5.2.调整依据

5.2.1.调整依据为市场租金水平的变动及物价指数。

5.3.调整程序

5.3.1.调整程序由双方在调整前30日内协商确定。

6.使用权限与限制

6.1.承包方使用智能宾馆的范围

6.1.1.承包方有权在租赁范围内经营宾馆业务。

6.2.使用权限的限制条件

6.2.1.承包方不得改变宾馆的结构和用途。

6.2.2.承包方不得擅自拆除、改造宾馆内的设施。

6.3.违规使用的处理

6.3.1.承包方违规使用宾馆，承租方有权要求承包方立即停止违规行为。

6.3.2.承包方因违规使用宾馆造成损失的，应承担赔偿责任。

8.营业额分成

8.1.分成比例

8.1.1.本合同项下的营业额分成比例为：承包方得60%，承租方得40%。

8.2.分成计算方法

8.2.1.营业额分成以每月的实际营业额为计算基础。

8.2.2.每月营业额分成计算公式：营业额分成=（实际营业额扣除成本及税费后的净收入）×分成比例。

8.3.分成支付时间及方式

8.3.1.每月分成应在次月10日前支付。

8.3.2.分成支付方式为银行转账。

9.营业税及附加税费

9.1.承包方承担税费

9.1.1.承包方应依法缴纳宾馆经营过程中产生的所有税费。

9.2.税费计