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二零二四年度新型商业空间租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物描述

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付罚则

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.租赁物的使用和维护

6.1使用范围

6.2使用规范

6.3维护责任

6.4故意损坏赔偿

7.租赁物的转让和转租

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转租条件

7.4转租程序

8.附属设施及公共区域的使用

8.1附属设施使用

8.2公共区域使用

8.3使用费用

9.保险责任

9.1保险范围

9.2保险费用

9.3保险责任承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1知识产权

13.2法律适用

13.3合同生效

14.合同附件

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租金支付计划

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方住所地：_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方住所地：_______

第二条租赁物的基本情况

2.1租赁物描述：_______

2.2租赁物位置：_______

2.3租赁物面积：_______平方米

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：_______

3.2租赁结束日期：_______

3.3租赁期限变更：在租赁期限内，双方如需变更租赁期限，应提前_______个月书面通知对方，并达成书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：_______元/月

4.2支付方式：承租方应在每月_______日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付时间：租赁期间，租金支付时间为每月_______日。

4.4逾期支付罚则：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。

第五条租金调整

5.1调整条件：在租赁期限内，如遇政府相关政策调整或市场租金波动较大，双方可协商调整租金。

5.2调整频率：租金调整频率为_______年一次。

第六条租赁物的使用和维护

6.1使用范围：承租方在租赁期间，可按照租赁物性质及合同约定用途使用租赁物。

6.2使用规范：承租方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

6.3维护责任：租赁物的日常维护保养由承租方负责，但租赁物本身的维修责任由出租方承担。

6.4故意损坏赔偿：如承租方因故意损坏租赁物，应赔偿出租方因此产生的损失。

第七条租赁物的转让和转租

7.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让或转租给第三方。

7.2转让程序：如承租方需转让或转租租赁物，应提前_______个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行转让或转租。

7.3转租条件：承租方在租赁期限内，如需转租租赁物，应确保转租方具备合法经营资质，并遵守相关法律法规。

7.4转租程序：承租方在转租前，应将转租意向告知出租方，并取得出租方的书面同意。

第八条附属设施及公共区域的使用

8.1附属设施使用：租赁物内附属设施的使用遵循相关设施的使用说明和规定，如遇设施故障，承租方应及时通知出租方进行维修。

8.2公共区域使用：租赁物所属公共区域的使用应遵循物业管理规定，不得影响其他租户的正常使用。

8.3使用费用：公共区域内的水电费、物业管理费等费用由承租方按实际使用情况支付。

第九条保险责任

9.1保险范围：租赁物及其附属设施在租赁期间，应由出租方购买相应的财产保险和责任保险。

9.2保险费用：保险费用由出租方承担，但保险费率及保险金额应符合双方协商一致的标准。

9.3保险责任承担：保险事故发生后，双方应按照保险合同约定，共同承担保险责任。

第十条违约责任

10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物结构、违反使用规范、未履行维护责任等。

10.2违约责