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2024房屋买卖贷款合同协议书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋产权状况

3.3房屋用途

3.4房屋面积

4.交易价格

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款期限

5.贷款信息

5.1贷款金额

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4贷款用途

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保责任

6.3担保期限

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付手续

8.履约责任

8.1出卖方责任

8.2买受方责任

8.3贷款方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定

13.1附加条款

13.2特殊约定

14.合同附件

14.1附件一：房屋产权证明文件

14.2附件二：贷款合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）本合同中“房屋”指位于______市______区______路的房屋，房屋所有权证号为______，土地使用证号为______。

（2）“贷款”指买受方为购买前款所述房屋而向贷款方申请的房屋按揭贷款。

（3）“贷款方”指提供贷款的金融机构或个人。

（4）“担保方”指为本合同项下贷款提供担保的个人或机构。

（5）“违约”指一方未按照本合同的约定履行其义务。

1.2解释

（1）本合同中的定义如有不一致之处，以本合同的约定为准。

（2）本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条合同双方

2.1出卖方信息

（1）姓名：______，身份证号码：______。

（2）联系方式：电话：______，电子邮箱：______。

2.2买受方信息

（1）姓名：______，身份证号码：______。

（2）联系方式：电话：______，电子邮箱：______。

第三条房屋信息

3.1房屋地址

位于______市______区______路______号。

3.2房屋产权状况

房屋为独立产权，无任何产权纠纷。

3.3房屋用途

房屋为住宅用途，符合城市规划要求。

3.4房屋面积

房屋建筑面积为______平方米。

第四条交易价格

4.1房屋总价

房屋总价为人民币______元整。

4.2付款方式

（1）买受方在签订本合同时支付定金人民币______元。

（2）买受方在房屋交付前支付剩余房款人民币______元。

4.3付款期限

（1）定金支付期限为签订本合同之日起______日内。

（2）剩余房款支付期限为房屋交付前______日内。

第五条贷款信息

5.1贷款金额

买受方申请贷款金额为人民币______元。

5.2贷款利率

贷款利率按照贷款方规定的利率执行，具体利率以贷款合同为准。

5.3贷款期限

贷款期限为______年。

5.4贷款用途

贷款用途为购买前款所述房屋。

第六条贷款担保

6.1担保方式

（1）买受方提供抵押担保，抵押物为前款所述房屋。

（2）担保方提供连带责任保证担保。

6.2担保责任

担保方对本合同项下贷款的偿还承担连带责任担保。

6.3担保期限

担保期限自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。

第七条房屋交付

7.1交付时间

房屋交付时间为______年______月______日。

7.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）房屋符合交付标准，无质量问题。

7.3交付手续

（1）出卖方应向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。

（2）买受方在收到房屋产权证明文件后，应及时办理房屋过户手续。

第八条履约责任

8.1出卖方责任

（1）出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）出卖方应按时交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。

（3）出卖方应配合买受方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

8.2买受方责任

（1）买受方应按时支付房屋总价款，并按约定支付贷款。

（2）买受方应按时偿还贷款本息，并遵守贷款合同的约定。

（3）买受方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

8.3贷款方责任

（1）贷款方应按照约定的贷款金额、利率和期限向买受方提供贷款。

（2）贷款方应按时放款，并确保贷款资金用于约定的用途。

（3）贷款方应按照贷款合同的约定履行其权利和义务。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）