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2024永州签定购房合同注意事项
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.房屋基本信息
2.1房屋产权证信息
2.2房屋坐落位置
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.房屋交付与验收
3.1房屋交付时间
3.2房屋验收标准
3.3验收不合格处理
4.付款方式与期限
4.1付款方式
4.2付款期限
4.3逾期付款处理
5.房屋产权转移
5.1产权转移时间
5.2产权转移手续
5.3产权转移费用
6.房屋交付后维修责任
6.1维修责任主体
6.2维修范围
6.3维修费用承担
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金计算方式
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3解除或终止后的处理
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达方式
12.合同附件
12.1房屋产权证复印件
12.2房屋测绘报告
12.3其他相关文件
13.合同变更与补充
13.1合同变更程序
13.2合同补充条款
13.3合同变更效力
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2争议管辖条款
14.3合同份数与保管
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：（填写甲方全称）
甲方住所：（填写甲方详细地址）
甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）
甲方联系电话：（填写甲方联系电话）
1.2乙方基本信息
乙方名称：（填写乙方全称）
乙方住所：（填写乙方详细地址）
乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）
乙方联系电话：（填写乙方联系电话）
2.房屋基本信息
2.1房屋产权证信息
房屋产权证号：（填写房屋产权证号）
房屋所有权人：（填写房屋所有权人姓名）
2.2房屋坐落位置
房屋所在城市：（填写房屋所在城市）
房屋所在区域：（填写房屋所在区域）
房屋详细地址：（填写房屋详细地址）
2.3房屋面积
房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）
房屋套内面积：（填写房屋套内面积）
2.4房屋用途
房屋用途类别：（填写房屋用途类别，如住宅、商业等）
3.房屋交付与验收
3.1房屋交付时间
房屋交付时间：（填写房屋交付具体日期）
3.2房屋验收标准
房屋验收标准：（按照国家相关标准和双方约定填写）
3.3验收不合格处理
如房屋验收不合格，乙方应在收到验收通知之日起（填写具体天数）内提出整改要求，甲方应在收到整改要求之日起（填写具体天数）内进行整改。若甲方未按时整改，乙方有权要求甲方承担相应责任。
4.付款方式与期限
4.1付款方式
房屋总价款：（填写房屋总价款）
付款方式：（按照双方约定填写，如分期付款、一次性付款等）
4.2付款期限
首付款：（填写首付款金额及支付时间）
分期付款：（填写每期付款金额及支付时间）
4.3逾期付款处理
如乙方逾期付款，应向甲方支付（填写逾期付款违约金比例）的违约金。
5.房屋产权转移
5.1产权转移时间
产权转移时间：（填写产权转移具体日期）
5.2产权转移手续
双方应按照国家相关法律规定办理产权转移手续，包括但不限于：
（1）签订《房屋买卖合同》；
（2）办理房屋产权过户登记；
（3）支付相关税费；
5.3产权转移费用
产权转移费用：（按照国家规定和双方约定填写）
6.房屋交付后维修责任
6.1维修责任主体
房屋交付后，甲方对房屋主体结构、基础工程及公共配套设施的维修责任；
乙方对房屋内部装修、设施设备的维修责任。
6.2维修范围
维修范围：（按照双方约定填写，如房屋主体结构、基础工程、公共配套设施、内部装修、设施设备等）
6.3维修费用承担
维修费用：（按照双方约定填写，如甲方承担、乙方承担、共同承担等）
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；
（3）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；
（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。
8.2合同终止条件
合同约定的期限届满，且合同目的已实现；
双方协商一致决定终止合同。
8.3解除或终止后的处理
（1）结算已付款项和剩余款项；
（2）办理房屋产权过户手续；
（3）处理未履行完毕的义务；
（4）承担相应的违约责任。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
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