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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024全新房地产投资入股协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.2入股方基本信息

2.投资入股背景与目的

2.1投资入股背景

2.2投资入股目的

3.房地产项目基本信息

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目类型

3.4项目规模

4.投资入股方式与比例

4.1投资入股方式

4.2入股比例

5.投资入股金额

5.1投资入股总金额

5.2投资入股分期支付

6.投资权益与义务

6.1投资方权益

6.2投资方义务

6.3入股方权益

6.4入股方义务

7.投资收益与分红

7.1投资收益计算方式

7.2分红方式与比例

8.项目运营与管理

8.1项目运营模式

8.2项目管理模式

8.3项目管理团队

9.风险控制与处置

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险处置

10.合同期限与终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司

1.1.2投资方住所：省市区路号

1.1.3投资方法定代表人：

1.1.4投资方联系电话：138xxxx5678

1.2入股方基本信息

1.2.1入股方名称：投资管理有限公司

1.2.2入股方住所：省市区路号

1.2.3入股方法定代表人：

1.2.4入股方联系电话：139xxxx5678

2.投资入股背景与目的

2.1投资入股背景

本合同双方基于共同发展房地产市场的意愿，决定共同投资入股房地产项目。

2.2投资入股目的

本合同双方旨在通过投资入股，实现房地产项目的开发、运营和收益。

3.房地产项目基本信息

3.1项目名称：住宅小区

3.2项目地址：省市区路号

3.3项目类型：住宅

3.4项目规模：总建筑面积约100000平方米，共计1000套住宅

4.投资入股方式与比例

4.1投资入股方式

投资入股采取现金方式。

4.2入股比例

投资方占股比例为60%，入股方占股比例为40%。

5.投资入股金额

5.1投资入股总金额

投资入股总金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

5.2投资入股分期支付

投资入股金额分三期支付，具体支付时间如下：

第一期：合同签订后5个工作日内支付人民币3000万元；

第二期：项目开工前支付人民币5000万元；

第三期：项目竣工验收合格后支付人民币2000万元。

6.投资权益与义务

6.1投资方权益

6.1.1参与项目决策权

6.1.2获取投资回报权

6.1.3参与项目分红权

6.2投资方义务

6.2.1按时足额支付投资入股金额

6.2.2配合入股方进行项目运营

6.2.3遵守合同约定，不得损害入股方权益

6.3入股方权益

6.3.1参与项目决策权

6.3.2获取投资回报权

6.3.3参与项目分红权

6.4入股方义务

6.4.1按时足额支付投资入股金额

6.4.2配合投资方进行项目运营

6.4.3遵守合同约定，不得损害投资方权益

7.投资收益与分红

7.1投资收益计算方式

投资收益按照项目实际运营情况计算，具体计算方式如下：

7.2分红方式与比例

分红采取现金分红方式，每年分红一次，分红比例为投资方占股比例。

8.项目运营与管理

8.1项目运营模式

项目运营采用统一管理、独立运营的模式，由投资方和入股方共同成立项目运营管理团队，负责项目的日常运营和管理。

8.2项目管理模式

项目管理采用董事会领导下的总经理负责制，董事会由投资方和入股方代表共同组成，负责项目重大决策。

8.3项目管理团队

项目管理团队由总经理、财务总监、工程总监、营销总监等组成，具体职责如下：

8.3.1总经理：负责项目全面管理，协调各部门工作。

8.3.2财务总监：负责项目财务规划、预算和审计。

8.3.3工程总监：负责项目施工质量、进度和安全。

8.3.4营销总监：负责项目市场推广、销售和客户服务。

9.风险控制与处置

9.1风险识别

双方应共同识别项目可能面临的风险，包括市场风险