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二零二四年度按揭房屋买卖合同规范文本2

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2政策规定

1.3交易双方承诺

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专用名词解释

2.3补充定义

3.房屋基本情况

3.1房屋基本信息

3.2房屋权属情况

3.3房屋附属设施

4.交易双方基本情况

4.1出售方信息

4.2买受方信息

4.3代理人信息（如有）

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间节点

5.4付款违约责任

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收不合格处理

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

7.4过户风险承担

8.交房前的房屋维护责任

8.1出售方责任

8.2买受方责任

9.交房后的房屋维护责任

9.1出售方责任

9.2买受方责任

10.交易税费承担

10.1税费种类

10.2税费承担

10.3税费支付方式

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1补充条款

14.2特别约定

14.3附件及补充材料

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2政策规定

1.2.1国家关于房地产交易的相关政策

1.2.2地方政府关于房地产交易的具体规定

1.3交易双方承诺

1.3.1出售方承诺

1.3.2买受方承诺

第二条定义与解释

2.1术语定义

2.1.1“按揭”指买受方在支付部分购房款后，向金融机构申请贷款，以房屋作为抵押物，分期偿还贷款的行为。

2.1.2“房屋”指买卖双方约定的具体房屋，包括房屋本体及附属设施。

2.2专用名词解释

2.2.1“交房”指房屋买卖合同约定的交房条件满足后，出卖方将房屋交付给买受方。

2.2.2“验收”指买受方在交房后对房屋进行检验，确认房屋符合合同约定的标准。

2.3补充定义

2.3.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和政策规定执行。

第三条房屋基本情况

3.1房屋基本信息

3.1.1房屋地址：_______

3.1.2房屋产权证号：_______

3.1.3房屋结构：_______

3.1.4房屋面积：_______平方米

3.2房屋权属情况

3.2.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

3.2.2房屋不存在共有、抵押、查封等权利限制。

3.3房屋附属设施

3.3.1房屋附属设施包括但不限于：水、电、暖、卫、煤气等。

第四条交易双方基本情况

4.1出售方信息

4.1.1姓名：_______

4.1.2身份证号：_______

4.1.3联系电话：_______

4.2买受方信息

4.2.1姓名：_______

4.2.2身份证号：_______

4.2.3联系电话：_______

4.3代理人信息（如有）

4.3.1代理人姓名：_______

4.3.2代理人身份证号：_______

4.3.3代理人联系电话：_______

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.1.1房屋总价款为：_______元人民币。

5.2付款方式

5.2.1买受方应按照合同约定分阶段支付购房款。

5.2.2首付款：买受方应在合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付款。

5.2.3按揭贷款：买受方应在合同签订后_______日内向金融机构申请按揭贷款，并按期偿还贷款本息。

5.3付款时间节点

5.3.1首付款支付时间：_______

5.3.2按揭贷款申请时间：_______

5.3.3按揭贷款发放时间：_______

5.4付款违约责任

5.4.1买受方未按约定时间支付首付款或按揭贷款，应向出售方支付_______%的违约金。

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间

6.1.1出售方应于_______前将房屋交付给买受方。

6.2验收标准

6.2.1房屋交付时，买受方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。

6.3验收程序

6.3.1买受方应在房屋交付后_______日内完成验收。

6.3.2验收过程中，买受方发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应立即通知出售方。

6.4验收不合