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2024明年5月起试行二手房交易新政

本合同目录一览

1.1.合同签订双方基本信息

1.2.房屋基本情况

1.3.交易价格及支付方式

2.1.交易款项支付时间节点

2.2.交易税费承担

2.3.交易资金监管

3.1.房屋产权转移手续办理

3.2.产权转移登记费用承担

3.3.产权转移登记时间要求

4.1.房屋交付时间及条件

4.2.房屋交付验收标准

4.3.交付过程中可能出现的争议解决

5.1.房屋质量保证责任

5.2.房屋维修责任

5.3.房屋质量问题的处理方式

6.1.房屋附属设施及设备的归属

6.2.附属设施及设备的维修责任

6.3.附属设施及设备的更新改造

7.1.房屋租赁关系处理

7.2.房屋租赁合同解除条件

7.3.房屋租赁合同解除后的处理

8.1.交易合同解除条件

8.2.交易合同解除后的处理

8.3.交易合同解除的赔偿责任

9.1.违约责任及处理方式

9.2.违约金的计算标准

9.3.违约责任的承担

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决期限

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效日期

11.3.合同履行期限

12.1.合同附件

12.2.合同附件内容说明

12.3.合同附件效力

13.1.合同变更及解除

13.2.合同变更及解除程序

13.3.合同变更及解除的法律效力

14.1.合同解除后的权利义务处理

14.2.合同解除后的费用结算

14.3.合同解除后的争议解决

第一部分：合同如下：

1.1.合同签订双方基本信息

1.1.1.出卖方全称：____________________

1.1.2.出卖方法定代表人：______________

1.1.3.出卖方地址：____________________

1.1.4.出卖方联系电话：________________

1.1.5.买受方全称：____________________

1.1.6.买受方法定代表人：______________

1.1.7.买受方地址：____________________

1.1.8.买受方联系电话：________________

1.2.房屋基本情况

1.2.1.房屋坐落地址：____________________

1.2.2.房屋权属证书号：________________

1.2.3.房屋建筑面积：____________________

1.2.4.房屋用途：____________________

1.2.5.房屋结构：____________________

1.2.6.房屋建筑年代：____________________

1.3.交易价格及支付方式

1.3.1.交易价格：人民币____________万元整

1.3.2.付款方式：____________________

1.3.3.首付款：人民币____________万元整

1.3.4.剩余款项支付时间：____________________

1.3.5.逾期付款违约金：____________________

2.1.交易款项支付时间节点

2.1.1.首付款支付时间：____________________

2.1.2.房屋交付前剩余款项支付时间：____________________

2.1.3.房屋产权转移登记后剩余款项支付时间：____________________

2.2.交易税费承担

2.2.1.买受方承担税费：____________________

2.2.2.出卖方承担税费：____________________

2.2.3.双方协商确定的税费承担比例：____________________

2.3.交易资金监管

2.3.1.交易资金监管方式：____________________

2.3.2.交易资金监管账户：____________________

2.3.3.交易资金监管期限：____________________

3.1.房屋产权转移手续办理

3.1.1.出卖方负责办理房屋产权转移手续

3.1.2.买受方配合办理房屋产权转移手续

3.1.3.房屋产权转移手续办理费用：____________________

3.2.产权转移登记费用承担

3.2.1.买受方承担产权转移登记费用

3.2.2.产权转移登记费用金额：____________________

3.3.产权转移登记时间要求

3.3.1.房屋产权转移登记时间：____________________

3.3.2.房屋产权转移登记完成后，买受方取得房屋产权证

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