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2024建房包工合同书

本合同目录一览

第一条合同订立依据与目的

第二条双方基本信息

第三条建房项目概况

第四条工程造价及支付方式

第五条工程进度及节点

第六条工程质量及验收标准

第七条工程变更及索赔处理

第八条材料供应及验收

第九条安全生产及环境保护

第十条合同解除及终止

第十一条违约责任及争议解决

第十二条合同生效及终止

第十三条合同附件

第十四条其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确甲乙双方在2024年建房项目中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方共赢。

第二条双方基本信息

2.1甲方（建设单位）：姓名/名称，住所地，联系电话。

2.2乙方（施工单位）：姓名/名称，住所地，联系电话。

第三条建房项目概况

3.1工程名称：_______

3.2工程地点：_______

3.3建筑面积：_______平方米

3.4建筑结构：_______

3.5工程类型：_______

第四条工程造价及支付方式

4.1工程造价：_______元人民币。

4.2付款方式：分阶段付款，具体付款节点及比例如下：

4.2.1开工前：_______元；

4.2.2转入主体结构施工：_______元；

4.2.3完成主体结构施工：_______元；

4.2.4完成内外装修：_______元；

4.2.5竣工验收合格后：_______元。

第五条工程进度及节点

5.1工程开工日期：_______

5.2工程竣工日期：_______

5.3工程进度节点及时间安排如下：

5.3.1基础施工完成：_______

5.3.2主体结构施工完成：_______

5.3.3内外装修完成：_______

5.3.4竣工验收：_______

第六条工程质量及验收标准

6.1工程质量标准：符合国家及地方相关建筑工程质量验收规范。

6.2验收方式：由甲乙双方共同组织验收，验收不合格部分乙方负责无偿返工。

6.3验收程序：验收前乙方应将相关资料整理完毕，通知甲方进行验收。

第七条工程变更及索赔处理

7.1工程变更：在施工过程中，如遇不可抗力或甲方要求变更设计，需经双方协商一致，签订变更协议。

7.2索赔处理：如因乙方原因导致工程延误或质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；如因甲方原因导致工程延误或增加费用，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第八条材料供应及验收

8.1甲方负责提供工程所需的材料、设备等，乙方负责材料的验收。

8.2甲方提供的材料应满足工程质量要求，符合国家及行业标准。

8.3乙方在材料进场前应进行查验，确认材料质量、规格、型号等符合合同要求。

8.4验收不合格的材料，乙方有权拒收，并及时通知甲方更换或处理。

第九条安全生产及环境保护

9.1乙方在施工过程中应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。

9.2乙方应制定安全生产管理制度，定期进行安全检查，确保施工安全。

9.3乙方应采取措施防止施工过程中对环境造成污染，确保环境保护要求得到满足。

9.4发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时报告甲方及有关部门。

第十条合同解除及终止

10.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

10.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十一条违约责任及争议解决

11.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

11.2争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十三条合同附件

13.1.1工程设计图纸；

13.1.2材料清单；

13.1.3施工组织设计；

13.1.4有关法律法规及标准规范。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念及分类

1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方单位或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、造价咨询单位、审计单位、保险公司、法律顾问等。

1.2.1设计单位：负责提供工程设计图纸和技术指导。

1.2.2监理单