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2024版南京二手房买卖合同正规范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.房屋权属证明文件

3.1房屋所有权证

3.2土地使用证

3.3其他相关证明文件

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用

6.3过户时间节点

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算方法

7.3税费承担方

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳方式

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定条款

13.2其他约定事项的效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：___________

1.1.2身份证号码：___________

1.1.3联系电话：___________

1.2买方信息

1.2.1姓名：___________

1.2.2身份证号码：___________

1.2.3联系电话：___________

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权证号：___________

2.1.2所有权人：___________

2.2房屋位置

2.2.1所在区域：___________

2.2.2详细地址：___________

2.3房屋面积

2.3.1建筑面积：___________平方米

2.3.2使用面积：___________平方米

2.4房屋结构

2.4.1结构类型：___________

2.4.2建筑年代：___________

3.房屋权属证明文件

3.1房屋所有权证

3.1.1房屋所有权证复印件附后

3.2土地使用证

3.2.1土地使用证复印件附后

3.3其他相关证明文件

3.3.1其他证明文件名称：___________

3.3.2其他证明文件复印件附后

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房屋交易总价款为人民币___________元整（大写：___________）

4.2付款方式

（1）首付款：___________元整，于合同签订当日支付；

（2）余款：___________元整，于房屋交付前___________日内支付；

4.3付款时间节点

4.3.1首付款支付时间：合同签订当日

4.3.2余款支付时间：房屋交付前___________日内

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1卖方应于___________年___________月___________日将房屋交付给买方；

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋不存在任何权属争议；

（3）房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况；

（4）房屋不存在影响正常居住使用的质量问题；

5.3房屋验收标准

5.3.1买方应在房屋交付后___________日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期限内通知卖方，卖方应在___________日内予以修复。

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理

6.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户费用；

6.2过户费用

6.2.1过户费用包括但不限于：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）登记费；

（4）其他相关费用；

6.3过户时间节点

6.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后___________日内完成。

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.1.1买方应向卖方支付人民币___________元整作为履约保证金；

8.2保证金缴纳方式

8.2.1买方应于合同签订当日将履约保证金汇入卖方指定的账户；

8.2.2保证金汇款凭证附后；

8.3保证金退还条件

8.3.1买方按合同约定履行全部付款义务并完成房屋交付后，卖方应在___________日内退还履约保证金；

8.3.2若买方违反合同约定，履约保证金将不予退还。

9.违约责任

9.1