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2024店铺摊位租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.摊位租赁基本信息

2.1.摊位位置

2.2.摊位面积

2.3.租赁期限

2.4.租金及支付方式

2.5.租金调整机制

3.租赁用途

3.1.允许使用的行业

3.2.禁止使用的行业

3.3.不得从事的行为

4.租赁设施及维护

4.1.出租方提供的设施

4.2.承租方负责的设施维护

4.3.设施损坏赔偿

5.合同履行与违约责任

5.1.合同履行要求

5.2.违约行为及处理

5.3.违约金及赔偿

6.保证金

6.1.保证金数额及缴纳方式

6.2.保证金退还条件

6.3.保证金退还程序

7.租赁期满及续租

7.1.租赁期满处理

7.2.续租条件及程序

7.3.续租租金调整

8.不可抗力

8.1.不可抗力定义

8.2.不可抗力发生时的处理

8.3.不可抗力通知

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1.合同生效条件

10.2.合同解除条件

10.3.合同解除程序

11.其他约定

11.1.保密条款

11.2.通知方式

11.3.合同附件

12.合同附件清单

12.1.附件一：租赁场地平面图

12.2.附件二：租赁设施清单

12.3.附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效日期

13.1.合同签署日期

13.2.合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1.合同份数

14.2.合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：购物中心

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：服装店

1.2.2.承租方地址：省市区路号

2.摊位租赁基本信息

2.1.摊位位置：购物中心一楼服装区A区

2.2.摊位面积：20平方米

2.3.租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月

2.4.租金及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月5日前支付当月租金

2.5.租金调整机制：租赁期间租金保持不变，除非市场行情发生重大变化，需经双方协商一致后方可调整

3.租赁用途

3.1.允许使用的行业：服装零售

3.2.禁止使用的行业：任何违反法律法规或购物中心经营规定的行业

3.3.不得从事的行为：包括但不限于卖场内吸烟、喧哗、乱扔垃圾、擅自更改摊位结构等

4.租赁设施及维护

4.1.出租方提供的设施：摊位内的照明、插座、货架等基本设施

4.2.承租方负责的设施维护：保持摊位内设施的清洁和正常使用，设施损坏需及时告知出租方

4.3.设施损坏赔偿：因承租方使用不当造成的设施损坏，由承租方负责修复或赔偿

5.合同履行与违约责任

5.1.合同履行要求：承租方应按照合同约定使用摊位，保持摊位内外环境整洁，遵守购物中心各项管理规定

5.2.违约行为及处理：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁设施等，出租方有权采取包括但不限于解除合同、追讨违约金等措施

5.3.违约金及赔偿：逾期支付租金每日按租金总额的1%计算违约金，造成出租方损失的，承租方应承担赔偿责任

6.保证金

6.1.保证金数额及缴纳方式：保证金人民币5,000元，在签订合同时一次性支付

6.2.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无损坏的情况下，出租方在租赁期满后10个工作日内退还

6.3.保证金退还程序：承租方需提交租赁期满证明及相关手续，出租方审核无误后退还保证金

7.合同生效与解除

7.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

7.2.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因

7.3.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，双方协商一致后解除合同

8.不可抗力

8.1.不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等

8.2.不可抗力发生时的处理：在不可抗力事件发生时，双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延

8.3.不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在事件发生后3日内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料

9.争议解决

9.1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成