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2024版商铺店面租赁合同范本大全

本合同目录一览

1.1.合同订立依据及目的

1.2.租赁物的基本情况

1.3.租赁期限

1.4.租金及支付方式

1.5.租金调整

1.6.租金押金

1.7.租赁物的使用

1.8.租赁物的维护与管理

1.9.租赁物的损坏与维修

1.10.租赁物的转租与转借

1.11.租赁合同的变更与解除

1.12.违约责任

1.13.争议解决

1.14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二条租赁物的基本情况

2.1租赁物位于【具体地址】，商铺店面面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋现状为【具体现状】。

2.2租赁物已取得合法的房屋产权证，甲方保证租赁物符合国家法律法规的要求，不存在任何权属纠纷。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为【具体期限】，自【具体日期】起至【具体日期】止。

3.2租赁期限届满后，如乙方愿意继续租赁，应在合同到期前【具体日期】内向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后【具体日期】内给予答复。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租金为每月【具体金额】元，租金按月支付，乙方应在每月的【具体日期】前将租金支付至甲方指定账户。

4.2甲方有权根据市场行情和经营状况调整租金，调整后的租金应提前【具体日期】通知乙方，并经双方协商一致后生效。

第五条租金调整

5.1租金调整应遵循公平、合理的原则，甲方应在租金调整前【具体日期】通知乙方，并说明调整原因和依据。

5.2乙方有权在收到租金调整通知后【具体日期】内提出异议，如双方无法达成一致，可依法向有关机关申请仲裁或提起诉讼。

第六条租金押金

6.1乙方应在签订本合同之日起【具体日期】内，向甲方支付租金押金【具体金额】元，作为乙方履行合同义务的保证。

6.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在【具体日期】内无息退还押金。

第七条租赁物的使用

7.1乙方应按租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

7.2乙方在使用过程中，应保证租赁物的安全，并承担因使用不当造成的损失或责任。

7.3乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动，不得影响周边环境和他人正常生活。

第八条租赁物的维护与管理

8.1甲方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。

8.2乙方应爱护租赁物，不得随意损坏，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3租赁物内外的公共区域，乙方应遵守物业管理规定，保持环境卫生，不得擅自堆放杂物。

第九条租赁物的损坏与维修

9.1租赁物在租赁期间发生的自然损耗，甲方负责维修或更换；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

9.2乙方在使用过程中发现租赁物需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【具体日期】内进行维修。

9.3维修费用由责任方承担，如双方对维修费用有争议，可协商解决，协商不成可依法向有关机关申请仲裁或提起诉讼。

第十条租赁物的转租与转借

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人使用。

10.2如甲方同意乙方转租，乙方应将转租事宜通知甲方，并确保转租方具备合法的租赁资格。

10.3乙方转租后，原租赁合同的权利义务仍由乙方承担，乙方与转租方之间的纠纷，不影响原租赁合同的效力。

第十一条租赁合同的变更与解除

11.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致租赁合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

11.3如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第十二条违约责任

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.2违约金的计算方式为：按照未履行部分租金的【具体比例】计算。

12.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

第十三条争议解决

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

14.1第三方定义

14.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同