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2024版商铺委托租赁协议书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁标的物

3.1位置

3.2面积

3.3结构

3.4使用性质

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限续签

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4支付期限

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.租金调整

7.1调整方式

7.2调整时间

7.3调整通知

8.使用与维护

8.1使用规定

8.2维护责任

8.3设备设施维护

9.修缮与改造

9.1修缮责任

9.2改造申请

9.3改造费用

10.不可抗力

10.1定义

10.2处理方式

10.3通知义务

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的承租人。

1.1.3“租赁标的物”指出租方所有并出租给承租方使用的商铺。

1.1.4“租赁期限”指承租方使用租赁标的物的起止日期。

1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.6“押金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1出租方

2.1.1名称：_______

2.1.2地址：_______

2.1.3法定代表人：_______

2.1.4联系电话：_______

2.2承租方

2.2.1名称：_______

2.2.2地址：_______

2.2.3法定代表人：_______

2.2.4联系电话：_______

3.租赁标的物

3.1位置：_______

3.2面积：_______平方米

3.3结构：_______

3.4使用性质：_______

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：_______

4.2租赁结束日期：_______

4.3租赁期限续签

4.3.1租赁期限到期前，双方可协商续签合同。

4.3.2续签期限不得超过原租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月_______元人民币。

5.2支付方式：银行转账或现金支付。

5.3支付时间：每月_______日前。

5.4支付期限：租赁期间，承租方应按约定支付租金。

6.押金及退还

6.1押金金额：_______元人民币。

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满，租赁标的物无损坏且符合约定使用性质。

6.2.2承租方无违约行为。

6.3押金退还时间：租赁期满后_______日内。

6.4押金退还方式：银行转账或现金支付。

7.租金调整

7.1调整方式：根据国家相关政策及市场行情调整。

7.2调整时间：每_______年调整一次。

7.3调整通知：调整前_______日内通知承租方。

8.使用与维护

8.1使用规定

8.1.1承租方应按租赁标的物的性质和使用性质合理使用。

8.1.2承租方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行装修。

8.1.3承租方不得在租赁标的物内从事违法活动。

8.2维护责任

8.2.1承租方负责租赁标的物内部设施的日常维护。

8.2.2租赁期间，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

8.2.3因不可抗力导致的租赁标的物损坏，经双方协商确定责任。

9.修缮与改造

9.1修缮责任

9.1.1出租方负责租赁标的物主体结构的修缮和维护。

9.1.2承租方负责租赁标的物内部设施的日常维修。

9.2改造申请

9.2.1承租方需提前_______个月向出租方提出改造申请。

9.2.2改造方案需经出租方同意后方可实施。

9.3改造费用

9.3.1改造费用由改造申请方承担。

9.3.2若改造涉及公共区域，则改造费用由受益方共同承担。

10.不可抗力

10.1定义

10.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。

10.2处理方式

10.2.1发生不可抗力事件，双