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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商品房预售购买合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2合同双方

1.3预售商品房

2.合同标的

2.1商品房的基本信息

2.2商品房的位置及面积

2.3商品房的结构类型

3.预售价格及支付方式

3.1预售价格

3.2付款方式

3.3付款时间表

4.合同签订及生效

4.1合同签订

4.2合同生效

5.预售商品房的交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.验收及质量问题处理

6.1验收程序

6.2质量问题处理

6.3验收期限

7.产权登记及转移

7.1产权登记

7.2产权转移

7.3登记费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金的计算

9.不可抗力及争议解决

9.1不可抗力

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.其他约定

11.1保密条款

11.2适用法律

11.3合同附件

12.合同附件

12.1商品房预售许可证

12.2商品房销售方案

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1本合同中，“预售商品房”指出卖人与买受人之间约定，由出卖人按照约定的时间、地点、价格和条件，将尚未竣工验收的商品房交付给买受人使用的房屋。

1.1.2“出卖人”指在中华人民共和国境内合法设立的房地产开发企业，负责预售商品房。

1.1.3“买受人”指购买预售商品房的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“预售许可证”指出卖人依法取得的预售商品房的预售许可证。

1.2合同双方

1.2.1出卖人名称、地址、法定代表人等基本信息。

1.2.2买受人名称、地址、法定代表人等基本信息。

1.3预售商品房

1.3.1商品房的位置、面积、结构类型、户型等信息。

1.3.2商品房的配套设施、绿化率等条件。

第二条合同标的

2.1商品房的基本信息

2.1.1商品房的名称、地址、坐落位置。

2.1.2商品房的面积、户型、结构类型。

2.1.3商品房的配套设施、绿化率、车位等信息。

2.2商品房的位置及面积

2.2.1商品房的具体位置、楼层、房号。

2.2.2商品房的建筑面积、使用面积、公摊面积。

2.3商品房的结构类型

2.3.1商品房的建筑结构类型，如框架结构、剪力墙结构等。

第三条预售价格及支付方式

3.1预售价格

3.1.1商品房的总价、单价。

3.1.2预售价格的调整方式及条件。

3.2付款方式

3.2.1付款比例及时间节点。

3.2.2付款方式，如银行转账、现金等。

3.3付款时间表

3.3.1各个付款阶段的付款金额及时间。

第四条合同签订及生效

4.1合同签订

4.1.1双方应按照本合同约定的时间和地点进行合同签订。

4.1.2签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，并对合同内容达成一致意见。

4.2合同生效

4.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2.2合同生效后，双方应严格履行合同义务。

第五条预售商品房的交付

5.1交付时间

5.1.1商品房的交付时间为出卖人取得商品房预售许可证后，按照合同约定的交房时间。

5.2交付条件

5.2.1商品房竣工验收合格。

5.2.2商品房符合国家规定的交付标准。

5.3交付手续

5.3.1双方应按照合同约定办理交付手续，包括但不限于房屋验收、产权登记等。

第六条验收及质量问题处理

6.1验收程序

6.1.1双方应在交付期限内对商品房进行验收。

6.1.2验收合格后，双方应签署验收合格证明。

6.2质量问题处理

6.2.1买受人发现商品房存在质量问题，应在交付期限内向出卖人提出。

6.2.2出卖人应在接到质量问题报告后，按照合同约定进行修复。

6.3验收期限

6.3.1商品房的验收期限自交付之日起计算。

第七条产权登记及转移

7.1产权登记

7.1.1