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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商品房承包销售协议范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1发包方信息

2.2承包方信息

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目规模

3.4项目类型

4.合同标的

4.1商品房销售范围

4.2商品房销售价格

4.3商品房交付时间

5.销售方式

5.1销售渠道

5.2销售策略

5.3销售佣金

6.付款方式

6.1付款期限

6.2付款比例

6.3付款方式

7.权利和义务

7.1发包方权利和义务

7.2承包方权利和义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：商品房销售清单

11.2附件二：销售合同样本

12.其他约定

12.1保密条款

12.2通知送达

12.3合同修改

12.4合同解除

13.合同解除和终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“商品房”指本合同约定的位于（具体地址）的（具体项目名称），由（开发商名称）开发建设的住宅、商业、办公等房屋。

1.1.2“承包方”指与本合同签订销售代理合同的（销售代理公司名称）。

1.1.3“发包方”指与承包方签订销售代理合同的（开发商名称）。

1.1.4“合同”指本《2024版商品房承包销售协议》。

1.1.5“销售代理区域”指（具体销售代理区域范围）。

1.1.6“销售代理期限”指自（具体开始日期）至（具体结束日期）。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则其含义应与通常使用相一致。

1.2.2如果合同中的术语有争议，应以合同附录中的定义为准。

2.合同双方信息

2.1发包方信息

2.1.1名称：（开发商名称）

2.1.2地址：（开发商地址）

2.1.3法定代表人：（法定代表人姓名）

2.1.4联系方式：（联系电话）

2.2承包方信息

2.2.1名称：（销售代理公司名称）

2.2.2地址：（销售代理公司地址）

2.2.3法定代表人：（法定代表人姓名）

2.2.4联系方式：（联系电话）

3.项目基本情况

3.1项目名称：（具体项目名称）

3.2项目地址：（具体地址）

3.3项目规模：（具体规模描述，如总建筑面积、层数等）

3.4项目类型：（住宅、商业、办公等）

4.合同标的

4.1商品房销售范围：本合同约定的销售范围为项目内的全部商品房。

4.2商品房销售价格：销售价格以双方另行签订的《商品房销售价格表》为准。

4.3商品房交付时间：商品房交付时间按照《商品房买卖合同》约定执行。

5.销售方式

5.1.1线下销售：包括但不限于售楼处、分销商、合作中介等。

5.1.2线上销售：包括但不限于电商平台、官方网站等。

5.2销售策略：双方将共同制定销售策略，包括但不限于价格策略、营销活动等。

5.3销售佣金：承包方按实际销售的商品房面积和约定的佣金比例向发包方支付佣金。

6.付款方式

6.1付款期限：承包方应在签订本合同后（具体时间）内向发包方支付首期佣金。

6.2付款比例：首期佣金比例为本合同约定销售总额的（具体比例）。

6.3付款方式：付款方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。

7.权利和义务

7.1发包方权利和义务

7.1.1发包方有权监督承包方的销售行为，确保销售活动符合法律法规和合同约定。

7.1.2发包方应按时支付承包方佣金，并提供必要的销售支持。

7.2承包方权利和义务

7.2.1承包方应按照合同约定进行商品房销售，并确保销售活动的合法性。

7.2.2承包方应定期向发包方报告销售情况，并及时解决销售过程中出现的问题。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承包方未按合同约定完成销售目标的；

8.1.2承包方未按时支付佣金或存在欺诈行为的；

8.1.3承包方违反保密协议，泄露项目信息的；

8.1.4发包方未按合同约定提供必要销售支持或支付佣金的；

8.1.5发包方违反合同约定，擅自改变销售策略或价格的。

8.2违约责任

8.2.1发包方未按时支付佣金，