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2024版全新委托抵押担保协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订目的

1.2协议适用范围

2.抵押物的描述

2.1抵押物的具体信息

2.2抵押物的权利归属

2.3抵押物的现状

3.抵押担保的范围

3.1担保债权

3.2担保债务

3.3担保责任

4.抵押物的价值评估

4.1评估机构及评估方法

4.2评估结果及确定

5.抵押物的交付

5.1抵押物的交付方式

5.2抵押物的交付时间

5.3抵押物的交付地点

6.抵押物的保管

6.1抵押物的保管责任

6.2抵押物的保管方式

6.3抵押物的保管费用

7.抵押权的设立与登记

7.1抵押权的设立条件

7.2抵押权的登记程序

7.3抵押权的登记费用

8.抵押权行使的条件与程序

8.1抵押权行使的条件

8.2抵押权行使的程序

8.3抵押权行使的期限

9.抵押权消灭的条件与程序

9.1抵押权消灭的条件

9.2抵押权消灭的程序

9.3抵押权消灭的效力

10.违约责任

10.1违约责任的承担

10.2违约责任的赔偿

10.3违约责任的争议解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.法律适用

12.1合同签订地

12.2适用法律

12.3争议解决地的法律

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订目的：本协议旨在明确委托人与抵押人之间的抵押担保关系，保障委托人债权的实现。

1.2协议适用范围：本协议适用于委托人因债务关系需要抵押人提供抵押担保的情形。

2.抵押物的描述

2.1抵押物的具体信息：抵押物为位于市区路号的房产，房产证号为X。

2.2抵押物的权利归属：抵押物所有权归抵押人所有，抵押人承诺对该抵押物享有完全的权利。

2.3抵押物的现状：抵押物现状良好，不存在任何权利瑕疵。

3.抵押担保的范围

3.1担保债权：抵押担保的范围包括委托人与抵押人之间签订的债权合同所约定的债权。

3.2担保债务：抵押担保的范围包括因债权合同而产生的债务、利息、违约金等。

3.3担保责任：抵押人承担在抵押物价值范围内对委托人债权的担保责任。

4.抵押物的价值评估

4.1评估机构及评估方法：抵押物的价值评估由具有资质的评估机构进行，采用市场比较法进行评估。

4.2评估结果及确定：评估机构出具评估报告，抵押物价值确定为人民币万元。

5.抵押物的交付

5.1抵押物的交付方式：抵押物交付以登记过户为准，抵押人应在协议签订后日内完成抵押物过户手续。

5.2抵押物的交付时间：抵押物过户手续应在协议签订后日内完成。

5.3抵押物的交付地点：抵押物过户手续应在市区路号房产所在地办理。

6.抵押物的保管

6.1抵押物的保管责任：抵押物的保管责任由抵押人承担，抵押人应保证抵押物的安全。

6.2抵押物的保管方式：抵押物应妥善保管，不得擅自抵押、出租、出售、赠与或以其他方式处置。

6.3抵押物的保管费用：抵押物的保管费用由抵押人承担，具体费用按实际发生计算。

7.抵押权的设立与登记

7.1抵押权的设立条件：抵押权的设立需满足抵押物的价值、抵押人同意、委托人同意等条件。

7.2抵押权的登记程序：抵押权设立后，抵押人应在日内向相关部门办理抵押权登记手续。

7.3抵押权的登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担，具体费用按相关规定计算。

8.抵押权行使的条件与程序

8.1抵押权行使的条件：当债务履行期届满，债务人未履行债务或履行债务不符合约定时，委托人有权行使抵押权。

8.2抵押权行使的程序：委托人应向抵押人发出行使抵押权的通知，抵押人应在收到通知后日内履行债务。

8.3抵押权行使的期限：抵押权行使的期限自债务履行期届满之日起计算，最长不得超过年。

9.抵押权消灭的条件与程序

9.1抵押权消灭的条件：债务履行完毕、抵押物被依法拍卖或变卖、抵押权实现等情况下，抵押权消灭。

9.2抵押权消灭的程序：抵押权消灭需办理相应的登记手续，抵押人应协助委托人办理。

9.3抵押权消灭的效力：抵押权消灭后，抵押物归抵押人所有，委托人放弃对抵押物