办公两层工作室租赁协议书7篇.docxVIP

办公两层工作室租赁协议书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方两层工作室事宜，达成如下协议：

一、协议背景

甲方拥有位于某地区某栋某单元的两层工作室，总面积约为XX平方米。乙方因业务需要，拟租赁该两层工作室作为办公场所。双方经过友好协商，达成租赁协议。

二、租赁期限

本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。租赁期满后，乙方应将工作室交还甲方，并清理场地，确保甲方能够顺利收回物业。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，每年XX元（大写：XX元整）。该租金为税后租金，已包含所有物业管理费用。乙方在租赁期内无需再支付物业管理费及其他与房屋使用相关的费用。

2.支付方式：乙方应于每年XX月XX日前向甲方支付当年租金。甲方需提供税务部门认可的正式发票作为收款凭证。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。该保证金用于确保乙方在租赁期内能够按时支付租金并遵守租赁协议的所有规定。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、改造等，需事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守国家的法律法规以及甲方的物业管理规定，确保房屋的安全使用。同时，乙方应自行负责保管房屋内的财产和文件。

3.甲方有权对房屋进行必要的维护和保养工作，但应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）。同时，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空房屋。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、违反物业管理规定等行为，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

3.甲方如未按时退还保证金或提供必要的维修服务，应按日向乙方支付违约金XX元（大写：XX元整）。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

出租方（甲方）：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就甲方出租给乙方办公用房，乙方承租该房屋并从事办公使用达成如下协议：

一、房屋位置及面积

1.甲方将位于XX市XX区XX路XX号的两层办公用房出租给乙方。该房屋建筑面积为XX平方米，其中第一层建筑面积为XX平方米，第二层建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该房屋，将主要用于办公使用。乙方承诺不擅自改变房屋用途，不擅自拆除房屋结构，不擅自改变房屋外观。如需装修或装饰，需事先征得甲方同意。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租金为每月每平方米XX元，即每月租金为XX元。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.乙方需在签订本协议时向甲方支付押金XX元。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除乙方应支付的租金、违约金等费用后，将押金退还乙方。

三、物业管理及维修责任

1.甲方负责该房屋的物业管理，包括房屋维护、保养、绿化、保洁等服务。乙方需遵守甲方制定的物业管理规定。

2.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋出现质量问题或需要维修，应及时向甲方反映。甲方应在接到反映后尽快安排维修。维修费用由甲方承担。

四、违约责任及赔偿

1.乙方如逾期支付租金，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。如逾期超过XX日，甲方有权终止合同，并扣除押金作为违约金。

2.乙方如擅自改变房屋用途或结构，需向甲方支付违约金，违约金金额为押金的XX%。甲方有权终止合同，并扣除押金作为违约金。

3.甲方如未能按时交付房屋或提供物业管理服务，需向乙方支付违约金，违约金金额为应付服务费的XX%。如违约情况严重，乙方有权终止合同。

五、合同终止及续签

1.合同终止时，乙方需将房屋内的物品搬离，并将房屋返还给甲方。甲方在扣除乙方应支付的租金、违约金等