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二零二四年度餐饮业商铺租赁合同范本（含经营许可）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方
1.2.承租方
1.3.合同租赁物
2.租赁期限及起止日期
2.1.租赁期限
2.2.租赁起止日期
3.租金及支付方式
3.1.租金金额
3.2.租金支付方式
3.3.支付时间
4.租金调整
4.1.调整依据
4.2.调整频率
4.3.调整方式
5.租赁用途
5.1.商铺使用性质
5.2.经营范围
6.商铺维修及保养
6.1.出租方责任
6.2.承租方责任
7.商铺经营许可
7.1.许可证办理
7.2.许可证有效期
7.3.许可证转让
8.商铺转让
8.1.转让条件
8.2.转让程序
8.3.转让费用
9.商铺经营风险
9.1.经营风险承担
9.2.风险防范措施
10.商铺违约责任
10.1.承租方违约责任
10.2.出租方违约责任
11.商铺租赁终止
11.1.终止条件
11.2.终止程序
11.3.终止费用
12.合同解除
12.1.解除条件
12.2.解除程序
12.3.解除费用
13.争议解决
13.1.争议解决方式
13.2.争议解决机构
13.3.争议解决费用
14.其他约定
14.1.违约金
14.2.合同附件
14.3.合同生效
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方
1.1.1出租方名称：____________________
1.1.2出租方法定代表人：____________________
1.1.3出租方住所地：____________________
1.1.4出租方联系电话：____________________
1.2承租方
1.2.1承租方名称：____________________
1.2.2承租方法定代表人：____________________
1.2.3承租方住所地：____________________
1.2.4承租方联系电话：____________________
1.3合同租赁物
1.3.1商铺名称：____________________
1.3.2商铺地址：____________________
1.3.3商铺面积：____________________平方米
2.租赁期限及起止日期
2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2租赁起止日期：____年____月____日____时____分至____年____月____日____时____分。
3.租金及支付方式
3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。
3.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付至出租方指定账户。
3.3支付时间：每月____日。
4.租金调整
4.1调整依据：根据市场行情和物价变动，租金每____年可调整一次。
4.2调整频率：每____年调整一次。
4.3调整方式：按市场同地段商铺租金的平均涨幅进行调整。
5.租赁用途
5.1商铺使用性质：仅用于餐饮业经营。
5.2经营范围：具体经营范围为____________________。
6.商铺维修及保养
6.1出租方责任：负责商铺主体结构、公共设施的维修及保养。
6.2承租方责任：负责商铺内部装修、设备设施的维修及保养。
8.商铺转让
8.1转让条件
8.1.1经出租方同意后，承租方有权将商铺转让给第三方。
8.1.2转让方应提前____个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。
8.1.3转让方应承担因转让而产生的所有费用。
8.2转让程序
8.2.1转让方应向出租方提供转让方和受让方的营业执照、身份证件等相关资料。
8.2.2出租方应在收到转让方提供的资料后____个工作日内给予答复。
8.3转让费用
8.3.1转让方应向出租方支付____元人民币作为转让手续费。
9.商铺经营风险
9.1经营风险承担
9.1.1承租方应自行承担商铺经营过程中的所有风险。
9.1.2出租方不对商铺的经营情况进行任何形式的担保。
9.2风险防范措施
9.2.1承租方应遵守国家相关法律法规，合法经营。
9.2.2承租方应购买必要的商业保险，以降低经营风险。
10.商铺违约责任
10.1承租方违约责任
10.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金。
10.1.2若承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。
10.2出租方违约责任
10.2.1若出租方未按时交付商铺或提供相关设施，应向承租方支付__
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