2024最新房屋抵押担保合同.docxVIP

2024最新房屋抵押担保合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同双方的基本信息

1.3合同生效的条件

2.抵押物的描述

2.1抵押物的名称、地址

2.2抵押物的权属证明

2.3抵押物的现状

3.抵押担保的范围

3.1担保的主债权

3.2担保的利息

3.3担保的其他费用

4.抵押物的价值评估

4.1评估机构的选择

4.2评估方法与程序

4.3评估结果

5.抵押物的保管与使用

5.1抵押物的保管责任

5.2抵押物的使用限制

5.3抵押物的维护与保养

6.抵押物的转让与处置

6.1抵押物的转让条件

6.2抵押物的处置程序

6.3抵押物的处置收益分配

7.抵押物的解押与返还

7.1解押的条件

7.2解押的程序

7.3解押后的处理

8.抵押担保的期限

8.1抵押担保的起始时间

8.2抵押担保的终止时间

8.3抵押担保的续期条件

9.抵押担保的利息

9.1利息的计算方法

9.2利息的支付方式

9.3利息的违约责任

10.抵押担保的违约责任

10.1抵押人违约责任

10.2债权人违约责任

10.3违约责任的承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构的确定

11.3争议解决的法律适用

12.合同的解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同终止后的处理

13.合同的附件

13.1合同附件的名称

13.2合同附件的内容

13.3合同附件的效力

14.其他约定事项

14.1合同的修改与补充

14.2合同的变更与解除

14.3合同的解释与适用

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年1月1日

1.2合同双方的基本信息：

1.2.1抵押人（甲方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地

1.2.2债权人（乙方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地

1.3合同生效的条件：

1.3.1双方签字或盖章

1.3.2抵押物权属清晰，无争议

1.3.3乙方同意抵押担保

2.抵押物的描述

2.1抵押物的名称：位于市区路的住宅

2.2抵押物的权属证明：甲方持有的不动产权证

2.3抵押物的现状：房屋结构完好，无重大损坏，可正常居住

3.抵押担保的范围

3.1担保的主债权：甲方欠乙方的本金及利息

3.2担保的利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算

3.3担保的其他费用：包括但不限于律师费、评估费、登记费等

4.抵押物的价值评估

4.1评估机构的选择：房地产评估有限公司

4.2评估方法与程序：采用市场法，对抵押物进行实地勘察，评估其市场价值

4.3评估结果：抵押物评估价值为人民币万元

5.抵押物的保管与使用

5.1抵押物的保管责任：由甲方自行保管，确保抵押物安全

5.2抵押物的使用限制：未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物

5.3抵押物的维护与保养：甲方负责抵押物的日常维护与保养，确保其价值不受损害

6.抵押物的转让与处置

6.1抵押物的转让条件：需经乙方书面同意，并办理相关手续

6.2抵押物的处置程序：经乙方同意后，由甲方按照市场价转让抵押物

6.3抵押物的处置收益分配：扣除相关费用后，剩余收益优先偿还乙方债权

7.抵押物的解押与返还

7.1解押的条件：甲方偿还全部债权及利息

7.2解押的程序：甲方提出解押申请，乙方核实后办理解押手续

7.3解押后的处理：抵押物返还甲方，甲方应妥善保管抵押物

8.抵押担保的期限

8.1抵押担保的起始时间：自本合同签订之日起

8.2抵押担保的终止时间：主债权到期之日起三年内，或经双方协商一致后确定

8.3抵押担保的续期条件：若主债权到期后未偿还，抵押担保期限可协商续期一次，续期条件与原合同一致

9.抵押担保的利息

9.1利息的计算方法：按月计息，每月末日为结息日，利息按日计收

9.2利息的支付方式：甲方应于每月末日支付当月利息至乙方指定账户

9.3利息的违约责任：若甲方逾期支付利息，应按日向乙方支付违约金，违约金为应支付利息的1%

10.抵押担保的违约责任

10.1抵押人违约责任：

10.1.1甲方未按合同约定履行抵押物保管、使用、维护义务的，乙方有权要求甲方立即改正或赔偿损失

10.1.2甲方擅自处置抵押物的，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失

10.2债权人违约责任：

10.2.1乙方未按合同约定履行债权保障义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任

10.2.2乙方在未经甲方同意的情况下擅自解押抵押物的，甲方有权要求乙方承担违约责任

1