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2024版住房和城乡建设委员会

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2术语定义

2.合同标的

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

3.项目内容

3.1工程范围

3.2工程质量要求

3.3工程进度要求

4.合同价款

4.1计价方式

4.2付款方式

4.3付款期限

5.工程设计

5.1设计要求

5.2设计费用

5.3设计变更

6.工程施工

6.1施工要求

6.2施工进度

6.3施工质量

7.材料供应

7.1材料质量要求

7.2材料供应方式

7.3材料价格

8.合同履行

8.1履行期限

8.2履行方式

8.3履行责任

9.保修与维修

9.1保修范围

9.2保修期限

9.3维修责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2术语定义

1.2.1“建设项目”指本合同约定的甲方委托乙方建设的具体工程项目。

1.2.2“合同价款”指乙方根据本合同约定完成建设项目所应得到的全部费用。

1.2.3“工程范围”指本合同约定的乙方需完成的工程内容和范围。

2.合同标的

2.1项目名称：住宅小区建设项目

2.2项目地点：市区路

2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

3.项目内容

3.1工程范围：包括但不限于主体结构、屋面、外墙、内墙、门窗、给排水、电气、暖通、消防等。

3.2工程质量要求：按照国家标准和行业标准执行，确保工程质量达到优良等级。

3.3工程进度要求：按照合同约定的时间节点完成各阶段工程，确保项目按期交付使用。

4.合同价款

4.1计价方式：采用工程量清单计价方式，按照国家和地方规定的工程量计算规则进行计算。

4.2付款方式：分阶段支付，包括预付款、进度款和竣工结算款。

4.3付款期限：预付款在合同签订后日内支付，进度款按月支付，竣工结算款在工程竣工验收合格后日内支付。

5.工程设计

5.1设计要求：乙方应按照甲方提供的项目需求，进行详细的设计工作，确保设计符合国家相关法规和标准。

5.2设计费用：设计费用按实际发生额计算，由甲方支付。

5.3设计变更：如需进行设计变更，双方应协商一致，并签订设计变更协议。

6.工程施工

6.1施工要求：乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量符合合同约定。

6.2施工进度：乙方应按照合同约定的进度计划进行施工，确保工程按期完工。

6.3施工质量：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量达到优良等级。

7.材料供应

7.1材料质量要求：乙方使用的材料必须符合国家相关标准和质量要求，并具备相应的质量证明文件。

7.2材料供应方式：乙方自行负责材料采购和供应，确保材料及时到位。

7.3材料价格：材料价格按市场价格执行，如市场价格变动，双方协商调整。

8.合同履行

8.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

8.2履行方式：乙方应按合同约定的时间、质量、进度要求完成工程，并确保工程安全、文明施工。

8.3履行责任：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。

9.保修与维修

9.1保修范围：本合同约定的保修范围包括主体结构、屋面、外墙、内墙、门窗、给排水、电气、暖通、消防等。

9.2保修期限：主体结构保修期限为工程交付使用后年，其他工程内容保修期限为工程交付使用后年。

9.3维修责任：在保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责免费维修。

10.违约责任

10.1.1乙方未按合同约定的时间、质量、进度完成工程；

10.1.2乙方使用不合格的材料或设备；

10.1.3乙方违反合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约金计算：违约金按合同价款的%计算，但最高不超过万元。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决程序：仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行。

11.3仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

12.合同解除

12.1.1甲方违