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2024版企业物业委托管理合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1委托方基本信息

2.2受托方基本信息

3.委托管理内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务内容

3.3委托管理期限

4.管理费用与支付方式

4.1管理费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.管理服务标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2安全管理标准

5.3设施设备维护标准

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理服务收费标准

12.3附件三：物业管理合同签订日期

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托方所属物业管理区域内，由受托方提供的物业管理服务。

2.双方基本信息

2.1委托方基本信息

委托方名称：____________________

委托方地址：____________________

委托方联系人：____________________

委托方联系电话：____________________

2.2受托方基本信息

受托方名称：____________________

受托方地址：____________________

受托方联系人：____________________

受托方联系电话：____________________

3.委托管理内容

3.1物业管理范围

受托方负责管理委托方所属物业管理区域内的房屋、公共设施、设备、绿化、环境卫生等。

3.2物业管理服务内容

（1）房屋及设施设备管理：负责房屋及设施设备的日常维护、保养、维修等工作。

（2）公共区域管理：负责公共区域的清洁、绿化、安全等工作。

（3）物业服务人员管理：负责物业服务人员的招聘、培训、考核、奖惩等工作。

（4）业主委员会工作协助：协助业主委员会开展各项工作，维护业主权益。

4.管理费用与支付方式

4.1管理费用标准

物业管理服务费用按月收取，具体收费标准见附件二。

4.2费用支付方式

委托方应在每月的指定日期前，将物业管理服务费用支付至受托方指定的账户。

4.3费用支付时间

物业管理服务费用支付时间为每月的1日至5日。

5.管理服务标准

5.1物业管理服务质量标准

受托方应按照国家及地方物业管理服务标准，提供优质的物业管理服务。

5.2安全管理标准

受托方应加强安全管理，确保物业管理区域内的人员和财产安全。

5.3设施设备维护标准

受托方应对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养。

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

（1）要求受托方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）对受托方的服务提出意见和建议。

（3）监督受托方的服务质量和进度。

6.2乙方义务

（1）按时足额支付物业管理服务费用。

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序。

（3）配合受托方开展物业管理相关工作。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。

8.1.2合同变更不得影响双方当事人的合法权益，且变更后的内容应符合相关法律法规的要求。

8.2合同解除

8.2.1合同解除的情形：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

8.2.2合同解除的程序：

（1）一方当事人提出解除合同，应提前30日以书面形式通知对方；

（2）对方当事人收到解除通知后，应在7日内予以答复；

（3）双方就解除合同达成一致后，应签订解除协议，作为本合同的一部分。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）受托方未按合同约定提供物业管理服务；

（2）受托方违反合同约定，造成委托方财产损失或人身伤害；

（3）委托方未按合同约定支付物业管理服务费用。

9.2违约责任承担

（1）受托方违反合同约定的