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最新农村房屋买卖合同范文7篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX

乙方（买受人）：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村房屋达成如下协议，以资共同遵守。

一、甲方对所售房屋的承诺

甲方保证所售房屋系其合法拥有，拥有完全处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结、产权纠纷等。如因甲方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权纠纷的，甲方承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

二、房屋的坐落、面积、用途

1.甲方所售房屋位于XXXXXX，具体位置以规划部门测绘为准。

2.甲方所售房屋建筑面积为XXXX平方米（含公摊面积），具体面积以房产部门测绘为准。

3.甲方所售房屋用途为住宅，如需改变用途，需经相关政府部门批准。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲方所售房屋总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方一次性支付甲方人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.支付时间：乙方于本合同签订之日起三日内将购房款支付甲方。

四、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方于本合同签订之日起十日内将房屋交付乙方。

2.交付条件：甲方交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无重大损坏；

（2）房屋门窗齐全，配套设施完善；

（3）水、电、气等管线畅通无阻。

3.验收时间：乙方在接到甲方交付通知后，应及时对房屋进行验收，验收时间为七日。

4.验收标准：乙方应根据本合同第三条第2款规定的房屋价款及支付方式，对房屋进行认真验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收期内向甲方提出书面异议及处理意见。逾期未提出书面异议的，视为乙方对房屋无异议。

5.验收处理：如乙方在验收期内提出书面异议及处理意见，甲方应在接到乙方书面异议及处理意见后十五日内予以处理。如甲方逾期未处理的，视为甲方默认乙方提出的异议及处理意见。

五、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件。产权登记相关费用按照国家规定由甲、乙双方各自承担。

2.税费：甲、乙双方在房屋买卖过程中应按照国家规定缴纳相关税费。具体税费由谁承担，双方另有约定的除外。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如不能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之五的违约金；逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并支付已付房款百分之二十的违约金。

（2）甲方如不能按期协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之五的违约金；逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并支付已付房款百分之二十的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如不能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之五的违约金；逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已付房款百分之二十的违约金。

（2）乙方在接到甲方交付通知后，逾期未对房屋进行验收的，每逾期一日，应向甲方支付已付房款万分之五的违约金；逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已付房款百分之二十的违约金。

（3）乙方如因违反国家相关规定或自身原因导致产权登记无法办理的，应自行承担相应责任。包括但不限于重新办理产权登记手续、缴纳相关税费等费用。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自

篇2

甲方（出卖人）：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方（买受人）：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方农村房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于xxx，建筑面积为xxx平方米，房屋用途为xxx。

2.甲方所售房屋权属清楚，无争议，未被采取强制措施或受到限制。

3.甲方所售房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，相关手续齐全。

二、