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2024最新二手房购房合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋卖方信息

1.2房屋买方信息

1.3房屋信息

2.房屋权属状况

2.1房屋产权证明

2.2房屋是否存在共有权人

2.3房屋是否存在抵押权

2.4房屋是否存在租赁权

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易总价

3.2付款方式及时间

3.3付款方式及时间调整

3.4逾期付款责任

4.房屋交付及占用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋占用及使用

4.4房屋交接手续

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户办理

5.2税费承担

5.3税费缴纳方式

5.4税费缴纳时间

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3违约金计算及支付

6.4违约金争议解决

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

8.4合同解除程序

9.合同附件

9.1房屋产权证书

9.2房屋测绘报告

9.3房屋交易税费清单

9.4合同签订地点证明

10.合同签署

10.1合同签署日期

10.2合同签署地点

10.3合同签署人签字或盖章

11.合同备案

11.1合同备案手续

11.2合同备案机构

11.3合同备案时间

12.合同附件清单

12.1房屋照片

12.2房屋使用说明

12.3房屋维修保养记录

12.4其他相关文件

13.合同其他约定

13.1合同履行过程中的其他约定

13.2合同变更及补充

13.3合同解除后的处理

14.合同解除及终止后的处理

14.1合同解除后的房屋退还

14.2合同解除后的款项退还

14.3合同解除后的争议解决

14.4合同终止后的后续事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋卖方信息

卖方姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号）

联系电话：（联系电话）

1.2房屋买方信息

买方姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号）

联系电话：（联系电话）

1.3房屋信息

房屋地址：（地址）

房屋产权证号：（产权证号）

房屋面积：（面积）

房屋用途：（用途）

2.房屋权属状况

2.1房屋产权证明

卖方保证房屋产权清晰，无权属争议，并已取得房屋产权证明。

2.2房屋是否存在共有权人

房屋不存在共有权人，卖方为房屋唯一产权人。

2.3房屋是否存在抵押权

房屋不存在抵押权，卖方已解除所有抵押。

2.4房屋是否存在租赁权

房屋不存在租赁权，卖方已通知所有租客。

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易总价

房屋交易总价为人民币（金额）元整。

3.2付款方式及时间

买方分两次支付房款，首付款为人民币（金额）元整，于合同签订之日起（天数）天内支付；尾款为人民币（金额）元整，于房屋交付前支付。

3.3付款方式及时间调整

如遇国家政策调整或双方协商一致，付款方式及时间可进行调整。

3.4逾期付款责任

如买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

4.房屋交付及占用

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为（日期）。

4.2房屋交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全、设施齐全、无任何权利瑕疵。

4.3房屋占用及使用

买方取得房屋占有权后，可自行使用、出租或出售房屋。

4.4房屋交接手续

双方应在房屋交付时办理房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙、使用说明书、维修保养记录等。

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户办理

卖方负责办理房屋产权过户手续，买方予以配合。

5.2税费承担

房屋交易过程中产生的税费，按国家相关规定由卖方承担。

5.3税费缴纳方式

卖方应于（日期）前将税费缴纳完毕。

5.4税费缴纳时间

税费缴纳时间为房屋交付前。

6.违约责任

6.1买方违约责任

如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

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