DB3711_T 153-2024 建设项目规划设计编制指南.docx

ICS91.020CCSP50

3711

日照市地方标准

DB3711/T153—2024

建设项目规划设计编制指南

Technicalspecificationforconstructionprojectofplanninganddesigningorganization

2024-08-30发布2024-09-30实施

日照市市场监督管理局发布

DB3711/T153—2024

I

目次

前言 II

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4编制原则 1

5基本流程 2

6前期资料收集 2

7现场勘测 2

8规划设计说明书 2

9规划设计方案 2

9.1基本规定 2

9.2编制内容 2

10技术审核 3

11成果归档与提交 3

附录A（资料性）现状地形图内容及要求 4

附录B（资料性）文件格式内容及要求 5

附录C（资料性）规划设计方案编制内容及要求 9

DB3711/T153—2024

II

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由日照市自然资源和规划局提出、归口并组织实施。

本文件起草单位：日照市自然资源和规划局、日照市规划设计研究院集团有限公司、日照市市场监管服务中心、五莲县自然资源和规划局。

本文件主要起草人：王丽琴赵琳杨克鹏徐保忠虢洪沂杜臣昌潘振王丽洁郭见梓孙娣芳卢立吉吕冬琦王龙娟齐涛丁明君毕士文杨雪纯卢静胡彦香时海张发晓郭明霞。

DB3711/T153—2024

1

建设项目规划设计编制指南

1范围

本文件规定了建设项目规划设计的编制原则、基本流程、前期资料收集、现场勘测、规划设计说明书、规划设计方案、技术审核、成果归档与提交等要求。

本文件适用于日照市城镇开发边界范围内的建设项目规划设计编制。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T50103总图制图标准

GB50180城市居住区规划设计标准GB/T50280城市规划基本术语标准GB/T50328建设工程文件归档规范CJJ/T8城市测量规范

CJJ/T97城市规划制图标准

TD/T1065国土空间规划城市设计指南

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

总平面siteplan

表示用地范围内建设项目整体规划的平面布局，具体表达拟建建（构）筑物的位置与朝向、室外场地、道路、绿地以及周围环境等基本情况。

3.2

绿地率greenratio

用地范围内，各类绿地总面积与地块建设用地面积的比值。

3.3

平面定位planepositioning

表示建（构）筑物的位置、退规划控制线和周边建筑物的关系，具体表达拟建建（构）筑物的定位尺寸与坐标、退线以及建筑间距等基本情况。

3.4

日照分析sunlightanalysis

运用日照分析软件，在指定日期进行模拟计算拟建建筑物与周边建筑物间的互相日照影响情况和日照时数情况，出具日照分析成果。

4编制原则

DB3711/T153—2024

2

规划设计编制应坚持“以人为本、因地制宜、协调统一”的原则，在实用、经济等可能条件下注重美观，依据相关技术标准和规范，从场地现状实际情况出发，综合考虑场地内外各种因素，统一协调，合理布局，制定科学合理的规划设计方案。

5基本流程

规划设计编制流程包括：前期资料收集、现场勘测、规划设计说明书、规划设计方案、技术审核、成果归档与提交6个阶段。

6前期资料收集

了解项目的基本情况，收集相关基础性资料，主要包括规划条件、现状地形图、用地红线图、土地证明文件、选址意见书、用地规划许可证以及相关的城市规划和建设管控要求等，掌握项目规划设计编制的基础数据和基本参数，并进行整理和分析。

7现场勘测

对现场进行踏勘，了解场地条件、周边环境、交通情况、市政配套、地形地貌等，根据现场踏