2024版二手房购房合同标准模板.docxVIP

2024版二手房购房合同标准模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立依据

1.2合同订立原则

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋产权

4.买卖双方基本情况

4.1买方基本情况

4.2卖方基本情况

5.购房款及支付方式

5.1购房款总额

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.房屋产权过户及税费承担

7.1房屋产权过户

7.2税费承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律法规、政策性文件的规定订立。

1.2合同订立原则

1.2.1合法性原则

双方在订立合同过程中，必须遵守国家法律法规和政策性文件的规定，不得违反法律法规。

1.2.2公平原则

双方在订立合同过程中，应当遵循公平、公正的原则，保护双方的合法权益。

1.2.3诚信原则

双方在订立合同过程中，应当诚实守信，遵守承诺，履行合同义务。

2.定义与解释

2.1定义

本合同中使用的专业术语和定义如下：

2.1.1房屋：指买卖双方约定的位于__________的房屋。

2.1.2房屋产权：指房屋所有权及相关权利。

2.1.3购房款：指买方支付给卖方的购买房屋的款项。

2.2解释

对本合同中未明确规定的术语和定义，按国家法律法规、政策性文件及行业惯例进行解释。

3.房屋基本情况

3.1房屋地址：__________。

3.2房屋结构：__________。

3.3房屋面积：__________平方米。

3.4房屋产权：__________。

4.买卖双方基本情况

4.1买方基本情况

买方名称：__________。

买方地址：__________。

买方法定代表人：__________。

4.2卖方基本情况

卖方名称：__________。

卖方地址：__________。

卖方法定代表人：__________。

5.购房款及支付方式

5.1购房款总额：__________元整。

5.2付款方式：

5.2.1买方于本合同签订之日起____日内，支付购房款总额的____%；

5.2.2买方于房屋交付前____日内，支付购房款总额的____%；

5.2.3房屋交付后____日内，买方支付购房款总额的____%。

5.3付款时间：

5.3.1买方应按照付款方式的规定，在约定的时间内将购房款支付至卖方指定的账户。

5.3.2卖方收到购房款后，应及时出具相应的收款凭证。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：____年____月____日。

6.2房屋交付条件：

6.2.1房屋产权过户手续齐全；

6.2.2房屋不存在抵押、查封等权利限制；

6.2.3房屋及配套设施符合合同约定的交付条件。

6.3房屋验收标准：

6.3.1房屋结构安全、牢固；

6.3.2房屋设施设备齐全、完好；

6.3.3房屋内外环境整洁、无安全隐患。

7.房屋产权过户及税费承担

7.1房屋产权过户：

7.1.1卖方应在本合同签订后____日内，协助买方办理房屋产权过户手续；

7.1.2买方应在本合同签订后____日内，支付房屋产权过户所需的相关费用。

7.2税费承担：

7.2.1房屋产权过户涉及的税费由双方按照国家规定各自承担；

7.2.2若因政策调整导致税费发生变化的，按调整后的政策执行。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于购房款总额____%的违约金；

8.1.2买方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款部分____%的违约金；

8.1.3双方未按约定履行合同义务，致使合同目的不能实现的，应承担相应的违约责任；

8.2违约责任

8.2.1对于因卖方原因导致合同解除的，卖方应退还买方已支付的购房款，并支付相当于购房款总额____%的违约金；

8.2.2对于因买方原因导致合同解除的，买方应支付