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2024版二手房屋买卖协议小产权类
本合同目录一览
1.合同订立依据与原则
1.1法律法规
1.2政策规定
1.3双方约定
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权
2.2房屋位置与面积
2.3房屋结构及设施
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.买卖双方的权利与义务
4.1买方权利
4.2卖方权利
4.3买方义务
4.4卖方义务
5.房屋价格与支付方式
5.1房屋总价
5.2付款方式
5.3付款时间
6.房屋交付与过户
6.1房屋交付时间
6.2房屋过户手续
6.3过户费用承担
7.合同解除与违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
7.3争议解决方式
8.争议解决与适用法律
8.1争议解决方式
8.2适用法律
9.合同生效与变更
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
10.其他约定事项
10.1附属设施
10.2房屋附属权利义务
11.合同附件
11.1房屋产权证复印件
11.2其他相关文件
12.合同签订与生效日期
12.1合同签订日期
12.2合同生效日期
13.合同份数与保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.合同附件清单
14.1附件1：房屋产权证复印件
14.2附件2：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与原则
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权：卖方保证所出售房屋为其合法所有，无权属争议，且不存在抵押、查封等限制性权利。
2.2房屋位置与面积：房屋位于______（具体地址），房屋建筑面积为______平方米。
2.3房屋结构及设施：房屋为______结构，包含______间卧室、______间卫生间等基本设施。
3.买卖双方信息
3.1买方信息：姓名（或名称）______，身份证号码（或统一社会信用代码）______，联系方式______。
3.2卖方信息：姓名（或名称）______，身份证号码（或统一社会信用代码）______，联系方式______。
4.买卖双方的权利与义务
4.1买方权利：
（1）取得房屋所有权；
（2）对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；
（3）要求卖方履行合同约定的义务。
4.2卖方权利：
（1）收取房屋总价款；
（2）在合同约定的期限内办理房屋过户手续；
（3）要求买方履行合同约定的义务。
4.3买方义务：
（1）按约定支付房屋总价款；
（2）配合卖方办理房屋过户手续；
（3）遵守国家法律法规及相关政策。
4.4卖方义务：
（1）保证房屋权属清晰，无权属争议；
（2）将房屋交付给买方；
（3）协助买方办理房屋过户手续。
5.房屋价格与支付方式
5.1房屋总价：人民币______元整。
5.2付款方式：买方应于合同签订之日起______日内一次性支付房屋总价款的______%，余款于房屋交付前付清。
5.3付款时间：买方应于合同签订之日起______日内支付首付款______元，余款______元于房屋交付前付清。
6.房屋交付与过户
6.1房屋交付时间：卖方应于合同约定的房屋交付之日起______日内将房屋交付给买方。
6.2房屋过户手续：卖方应于合同约定的房屋交付之日起______日内协助买方办理房屋过户手续。
6.3过户费用承担：房屋过户过程中产生的税费由______方承担。
7.合同解除与违约责任
7.1合同解除条件：
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后______日内未予改正；
（3）双方协商一致解除合同。
7.2违约责任：
（1）买方未按约定支付房屋总价款的，应向卖方支付______元违约金；
（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付______元违约金；
（3）一方当事人违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
7.3争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
8.争议解决与适用法律
8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.合同生效与变更
9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同变更程序：对本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改，该修改作为本合同
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