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2024版二手房买卖过户办理指南

本合同目录一览

1.1双方基本情况

1.2房屋基本情况

1.3交易价格及支付方式

1.4交房时间及条件

1.5验房及维修责任

1.6产权转移及登记手续

1.7税费承担

1.8违约责任

1.9争议解决方式

1.10合同解除条件

1.11其他约定事项

1.12合同生效及解除

1.13合同附件

1.14合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条双方基本情况

1.2甲方身份证号码：

1.3甲方联系方式：

1.5乙方身份证号码：

1.6乙方联系方式：

1.7甲方与乙方就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：

2.2房屋产权证号：

2.3房屋建筑面积：

2.4房屋用途：

2.5房屋结构：

2.6房屋装修情况：

2.7房屋现有居住人员情况：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_____元整（大写：_____元整）。

3.2乙方支付方式：_____（一次性支付、分期支付）。

3.3乙方应于_____年_____月_____日前支付全部房款给甲方。

第四条交房时间及条件

4.1交房时间：_____年_____月_____日。

4.2交房条件：房屋交付时，甲方应保证房屋处于可居住状态，并确保房屋所有权及土地使用权完整无瑕疵。

第五条验房及维修责任

5.1乙方应在交房时对房屋进行验收，验收合格后签署验收单。

5.2如验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方应在验收单上注明，甲方应在_____日内负责维修或更换。

5.3若因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

第六条产权转移及登记手续

6.1甲方应于_____年_____月_____日前将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

6.2乙方应协助甲方办理房屋过户登记手续，并承担相关税费。

6.3房屋过户登记手续办理完成后，甲方应将房屋产权证等文件交付给乙方。

第七条税费承担

7.1房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由买受人承担。

7.2双方应按照国家及地方相关政策规定，依法缴纳相关税费。

第八条违约责任

8.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。

8.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。

8.3若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.4若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.5若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同解除条件

10.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。

10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

10.3甲方在未履行房屋过户义务前，乙方有权解除合同。

第十一条其他约定事项

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.3本合同一式两份，双方各执一份。

第十二条合同生效及解除

12.1本合同经双方签字（或盖章）并经甲方房屋所有权转移登记手续办理完毕后生效。

12.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。

第十三条合同附件

13.1.1房屋产权证复印件；

13.1.2交易双方身份证复印件；

13.1.3房屋买卖合同补充协议（如有）。

第十四条合同签署日期及地点

14.1本合同于_____年_____月_____日在_____地签署。

14.2甲方（盖章）：____________________

14.3乙方（盖章）：____________________

14.4经办人签字：____________________

14.5日期：____________________

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念

15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的，在房屋买卖过程中提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等任何形式的协助或服务的自然人、法人或其他组织。

15.2第三方介入的条件

15.2.1第三方介入必须经甲、乙双方书面同意，并明确第三方的具体服务内容和责任范围。

15.3第三方责任限额

15.3.1第三方在履行其服务职责过