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2024合伙投资房产协议范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.合伙人基本信息

2.1合伙人名称或姓名

2.2合伙人地址

2.3合伙人联系方式

3.投资项目信息

3.1房产项目名称

3.2房产项目地址

3.3房产项目用途

4.投资资金

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3投资期限

5.投资分配与收益

5.1收益分配比例

5.2收益计算方式

5.3收益分配时间

6.费用承担与支出

6.1费用承担方式

6.2费用支出范围

6.3费用支出审批

7.房产管理

7.1房产管理职责

7.2房产维修与保养

7.3房产租赁与出售

8.合伙人权利与义务

8.1合伙人权利

8.2合伙人义务

8.3合伙人责任

9.合伙人退出与转让

9.1合伙人退出条件

9.2合伙人转让条件

9.3合伙人退出或转让程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力通知

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同补充

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效日期：本合同自2024年1月2日起生效。

第二条合伙人基本信息

2.1合伙人名称或姓名：甲方（投资人A），乙方（投资人B）。

2.2合伙人地址：甲方地址：省市区路号；乙方地址：省市区路号。

第三条投资项目信息

3.1房产项目名称：小区号楼室。

3.2房产项目地址：省市区路号。

3.3房产项目用途：住宅。

第四条投资资金

4.1投资金额：甲方投资人民币100万元，乙方投资人民币100万元。

4.2投资方式：双方以货币形式进行投资。

4.3投资期限：自本合同生效之日起，投资期限为10年。

第五条投资分配与收益

5.1收益分配比例：甲方与乙方收益分配比例为6:4。

5.2收益计算方式：每月计算一次，按实际收入扣除相关费用后的净收益进行分配。

5.3收益分配时间：每月的一个工作日为收益分配时间。

第六条费用承担与支出

6.1费用承担方式：除本合同约定的费用外，其他费用由双方按投资比例承担。

6.2费用支出范围：包括但不限于物业管理费、维修保养费、水电费、税费等。

6.3费用支出审批：双方共同决定费用支出事项，需签署书面同意书后方可进行。

第七条房产管理

7.1房产管理职责：甲方与乙方共同负责房产的管理工作，包括租赁、出售、维修保养等。

7.3房产租赁与出售：租赁或出售房产需经双方同意，并签署相关协议。

第八条合伙人权利与义务

8.1合伙人权利：

8.1.1按照投资比例分享房产的收益。

8.1.2参与房产的管理决策。

8.1.3对房产的使用、租赁、出售等事项提出建议和意见。

8.2合伙人义务：

8.2.1按时足额缴纳投资款项。

8.2.2遵守合同约定，不得擅自处置房产。

8.2.3配合对方进行房产的管理和维护。

第九条合伙人退出与转让

9.1合伙人退出条件：

9.1.1出现合同约定的解除条件。

9.1.2经双方协商一致同意退出。

9.2合伙人转让条件：

9.2.1转让方需提前一个月通知另一方。

9.2.2受让方需符合合伙人的资格要求。

9.3合伙人退出或转让程序：

9.3.1提出退出或转让申请。

9.3.2双方协商确定退出或转让的具体事宜。

9.3.3签订退出或转让协议，并办理相关手续。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件：

10.1.1合伙人严重违约。

10.1.2房产因不可抗力导致无法继续使用。

10.2合同终止条件：

10.2.1投资期限届满且房产已出售或租赁期满。

10.3合同解除或终止程序：

10.3.1提出解除或终止申请。

10.3.2双方协商确定解除或终止的具体事宜。

10.3.3签订解除或终止协议，并办理相关手续。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：

11.1.1通过友好协商解决。

11.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构：

11.2.1市仲裁委员会。

11.3争议解决程序：

11.3.1双方在争议发生后30日内提交仲裁