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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024二手房回购合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同生效的条件

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属情况

3.3房产交易税费

4.回购价格

4.1回购价格确定方式

4.2回购价格调整条款

5.支付方式

5.1回购款支付方式

5.2支付时间与期限

6.房产交付

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产交付手续

7.房产维修责任

7.1房产保修期限

7.2房产维修责任划分

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效后不可抗力

11.1不可抗力事件定义

11.2不可抗力事件处理

12.合同附件

12.1合同附件内容

12.2合同附件效力

13.其他约定事项

13.1合同未尽事宜

13.2合同变更与补充

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年5月15日在北京市朝阳区签署。

1.2合同生效的条件：自双方签字盖章之日起，本合同正式生效。

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息：姓名：；身份证号码：11010519900301；住址：北京市朝阳区路号。

2.2买受方基本信息：姓名：；身份证号码住址：北京市朝阳区YY路YY号。

3.房产信息

3.1房产基本情况：房产位于北京市朝阳区，具体地址为路号，建筑面积为100平方米，为住宅性质。

3.2房产权属情况：该房产为出卖方合法拥有并有权处分的私有房产，不存在任何产权纠纷。

3.3房产交易税费：本合同房产交易涉及的税费，由买受方承担。

4.回购价格

4.1回购价格确定方式：本合同回购价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

4.2回购价格调整条款：如房产市场价值发生重大变化，双方可协商调整回购价格。

5.支付方式

5.1回购款支付方式：买受方应在合同生效后十个工作日内，将回购款一次性支付至出卖方指定的银行账户。

5.2支付时间与期限：回购款支付时间为2024年5月25日前，逾期支付按每日万分之五计算滞纳金。

6.房产交付

6.1房产交付时间：买受方应在合同生效后十五个工作日内，完成房产交付。

6.3房产交付手续：房产交付时，双方应共同办理房产过户手续，买受方承担过户相关税费。

7.房产维修责任

7.1房产保修期限：自房产交付之日起，房产保修期限为两年。

7.2房产维修责任划分：在保修期内，如房产出现质量问题，由出卖方负责维修；保修期满后，维修责任由买受方自行承担。

8.违约责任

8.1违约行为界定：

8.1.1出卖方未能按照合同约定时间交付房产的，视为违约。

8.1.2买受方未能按照合同约定时间支付回购款的，视为违约。

8.1.3双方未按照合同约定履行其他义务的，均视为违约。

8.2违约责任承担：

8.2.1出卖方违约，应向买受方支付相当于回购款10%的违约金。

8.2.2买受方违约，应向出卖方支付相当于回购款10%的违约金。

8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至北京市朝阳区人民法院进行审理。

10.合同解除

10.1合同解除条件：

10.1.1双方协商一致解除合同的；

10.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内通知解除合同的；

10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。

10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

11.合同生效后不可抗力

11.1不可抗力事件定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

11.2不可抗力事件处理：

11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无