库房转租及运营管理合同（2024年度）.docx

库房转租及运营管理合同（2024年度）

本合同目录一览

1.库房转租

1.1库房描述

1.1.1库房位置

1.1.2库房面积

1.1.3库房设施

1.2转租期限

1.2.1开始日期

1.2.2结束日期

1.3转租费用

1.3.1租金

1.3.2押金

1.3.3其他费用

1.4转租条件

1.4.1租赁双方资质

1.4.2租赁双方责任

1.4.3租赁双方权利

2.运营管理

2.1运营管理范围

2.1.1商品管理

2.1.2人员管理

2.1.3安全管理

2.2运营管理责任

2.2.1租赁方责任

2.2.2运营方责任

2.3运营管理费用

2.3.1运营方费用

2.3.2租赁方费用

2.4运营管理协调

2.4.1沟通协调机制

2.4.2问题解决机制

3.合同变更和解除

3.1变更条件

3.2解除条件

3.3变更和解除程序

4.违约责任

4.1租赁方违约

4.2运营方违约

4.3违约责任承担

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

6.合同的生效、终止和续签

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

6.3合同续签程序

7.其他条款

7.1保密条款

7.2法律适用

7.3合同的附件

8.签署

8.1签署日期

8.2签署地点

8.3签署主体

9.附件

9.1库房图片

9.2运营管理方案

9.3费用明细表

10.合同续签记录

10.1第一次续签

10.2第二次续签

10.3第三次续签

11.合同变更记录

11.1第一次变更

11.2第二次变更

11.3第三次变更

12.违约记录

12.1租赁方违约记录

12.2运营方违约记录

13.争议解决记录

13.1第一次争议解决

13.2第二次争议解决

13.3第三次争议解决

14.合同终止记录

14.1合同终止原因

14.2合同终止日期

14.3合同终止后的处理事宜

第一部分：合同如下：

1.库房转租

1.1库房描述

1.1.1库房位于北京市朝阳区路号，交通便利，具有成熟的物流配送体系。

1.1.2库房面积为平方米，具有防火、防盗、防潮等基本功能。

1.1.3库房内设有货架、叉车、监控系统等设施设备，能够满足租赁方的日常运营需求。

1.2转租期限

1.2.1转租开始日期为2024年1月1日。

1.2.2转租结束日期为2024年12月31日。

1.3转租费用

1.3.1租金为每月人民币元，按季度支付。

1.3.2押金为人民币元，合同到期后无违约行为，租赁方全额退还。

1.3.3其他费用包括水电费、物业管理费等，按实际发生金额支付。

1.4转租条件

1.4.1租赁方应具备合法的营业执照和相关的经营资质。

1.4.2租赁方应对库房内外的设施进行爱护，并承担因操作不当导致的损坏责任。

1.4.3租赁方享有合法使用库房的权益，并遵守国家相关法律法规。

2.运营管理

2.1运营管理范围

2.1.1商品管理：租赁方负责库房内商品的进货、销售、库存管理等事宜。

2.1.2人员管理：租赁方负责库房内工作人员的招聘、培训和管理。

2.1.3安全管理：租赁方负责库房的安全保卫工作，确保库房内的财产安全。

2.2运营管理责任

2.2.1租赁方应保证库房内商品的合法性，不得存放违禁品。

2.2.2运营方负责库房的日常维护和管理工作，确保库房设施的正常运行。

2.3运营管理费用

2.3.1运营方负责库房的物业管理、水电费用等。

2.3.2租赁方负责库房内商品的运营成本和其他相关费用。

2.4运营管理协调

2.4.1租赁方和运营方应建立沟通协调机制，确保库房运营的顺利进行。

2.4.2租赁方和运营方应共同解决库房运营过程中出现的问题，必要时可邀请第三方调解。

3.合同变更和解除

3.1变更条件

如因国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，需变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。

3.2解除条件

合同期满或者一方违约，合同可以解除。

3.3变更和解除程序

变更或解除合同应书面协议，并由双方盖章确认。

4.违约责任

4.1租赁方违约

如租赁方未按约定支付租金、押金或其他费用，运营方有权终止合同，并要求租赁方支付违约金。

4.2运营方违约

如运营方未按约定提供库房及相关服务，租赁方有权终止合同，并要求运营方支付违约金。

4.3违约责任承担

违约金计算方式为：违约金额X10%。

5.争议解决

5.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2争议解决机构

合同签订地人民法院。

6.合同的生效、终止和续签

6.1合同生效条件

本合同自