2024版前期物业管理服务合同标准范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版前期物业管理服务合同标准范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3术语定义

2.合同签订与生效

2.1签订时间

2.2生效时间

2.3合同文本

3.服务内容

3.1物业管理范围

3.2服务项目

3.3服务标准

4.服务费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3付款方式

5.服务期限

5.1服务期限

5.2续约条件

5.3解约条件

6.物业管理责任

6.1物业管理义务

6.2责任范围

6.3责任免除

7.物业维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3应急处理

8.业主权益

8.1业主参与

8.2业主委员会

8.3业主投诉

9.法律法规

9.1适用法律

9.2政策依据

9.3法规变更

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1变更程序

12.2解除条件

12.3解除程序

13.合同终止与生效

13.1终止条件

13.2生效终止

13.3终止后的处理

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3不可抗力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.2.2该物业包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。

1.3术语定义

1.3.1“物业管理服务”是指服务方按照本合同约定，对该物业进行日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

1.3.2“业主”是指拥有该物业所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。

2.合同签订与生效

2.1签订时间

本合同于2024年[签订日期]由服务方与业主方双方代表在本合同上签字盖章，并自双方签字盖章之日起生效。

2.2生效时间

本合同自签订之日起生效，有效期为[服务期限]。

2.3合同文本

本合同一式[份数]份，服务方与业主方各执[份数]份，具有同等法律效力。

3.服务内容

3.1物业管理范围

3.1.1服务方负责该物业的公共区域管理，包括但不限于电梯、楼道、公共绿地、停车场等。

3.1.2服务方负责该物业的设备设施维护，包括但不限于供水、供电、供暖、排水、消防、安防等系统。

3.2服务项目

3.2.1日常清洁服务

3.2.2绿化养护服务

3.2.3公共设施维修服务

3.2.4安全巡查服务

3.2.5应急处理服务

3.3服务标准

3.3.1依照国家相关标准、规范和行业标准执行。

3.3.2服务方应保证服务质量，确保该物业的正常使用。

4.服务费用

4.1费用构成

4.1.1物业管理服务费

4.1.2维修基金

4.1.3其他费用

4.2收费标准

4.2.1物业管理服务费按[收费标准]收取。

4.2.2维修基金按[收费标准]收取。

4.3付款方式

4.3.1业主应按时支付物业管理服务费。

4.3.2业主应按照规定缴纳维修基金。

5.服务期限

5.1服务期限

本合同服务期限为[服务期限]，自合同生效之日起计算。

5.2续约条件

在合同到期前[续约提前通知期]，双方可协商续签本合同。

5.3解约条件

5.3.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在[违约整改期限]内整改或整改不达标的，另一方有权解除本合同。

5.3.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商解除本合同。

6.物业管理责任

6.1物业管理义务

6.1.1服务方应按照本合同约定，履行物业管理服务义务。

6.1.2服务方应确保该物业的安全、整洁、有序。

6.2责任范围

6.2.1服务方对因物业管理服务不当导致业主或第三方人身、财产损失承担赔偿责任。

6.2.2服务方对因物业管理服务不当导致该物业设施设备损坏承担维修责任。

6.3责任免除

6.3.1因业主自身原因造成的损失，服务方不承担责任。

6.3.2因不可抗力造成的损失，服务方不承担责任。

8.业主权益

8.1业主参与

8.1.1业主有权参与物业管理事务的决策，对物业管理服务提出意见和建议。

8.1.2业主委员会有权代表业主与物业服务方进行沟通和协商。

8.2业主委员会

8.2.1业主委员会负责组织业主大会，并代表业主大会行使职权。

8.2.2业主委员会有权对物业服务方的服务质量进行监督。

8