2024卖房佣金合同范本.docxVIP

2024卖房佣金合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.定义与解释

3.房源信息及描述

4.佣金支付方式

5.佣金支付时间

6.佣金支付条件

7.佣金支付责任

8.佣金调整及计算

9.服务内容及范围

10.信息保密

11.合同解除及终止

12.违约责任

13.争议解决

14.合同生效及其他

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.定义与解释

2.1“甲方”指委托卖房的业主。

2.2“乙方”指提供房产销售服务的经纪公司或个人。

2.3“房源”指甲方委托乙方销售的房产。

2.4“佣金”指乙方根据本合同约定从甲方处收取的服务费用。

3.房源信息及描述

3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房产证、土地证、权属证明等。

3.2甲方应保证房源信息的真实性，若因房源信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.佣金支付方式

4.1佣金支付方式为一次性支付。

4.2佣金支付比例为成交价的百分之五（5%）。

4.3乙方应在成交后七个工作日内，向甲方发出佣金支付通知，甲方应于收到通知后五个工作日内支付佣金。

5.佣金支付时间

5.1佣金支付时间应在成交后五个工作日内完成。

5.2若因特殊情况导致佣金支付时间延迟，双方应协商一致，另行约定支付时间。

6.佣金支付条件

6.1甲方同意乙方提供的房源信息真实有效。

6.2乙方成功促成甲方房产成交，成交价格为甲方接受的价格。

6.3甲方在成交后五个工作日内向乙方支付佣金。

7.佣金支付责任

7.1甲方应在约定的时间内支付佣金，逾期支付的，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的千分之五（0.5%）。

7.2若乙方未能按照约定促成甲方房产成交，乙方无权要求甲方支付佣金。

7.3乙方应保证佣金支付过程的合法性，不得收取甲方任何形式的回扣或额外费用。

8.佣金调整及计算

8.1佣金计算以成交价为准，成交价应扣除所有税费、罚款、违约金等费用。

8.2如成交价低于合同约定成交价，佣金按实际成交价比例计算，但不得低于合同最低佣金标准。

8.3佣金调整需经甲方书面确认，乙方应在成交后五个工作日内向甲方提出佣金调整申请。

9.服务内容及范围

9.1乙方提供的服务包括但不限于房源宣传、客户推荐、谈判协调、合同签订等。

9.2乙方应尽力促成甲方房产的成交，但不对成交结果承担保证责任。

9.3乙方应在甲方授权范围内行事，未经甲方同意不得擅自改变房源信息或交易条件。

10.信息保密

10.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。

10.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。

10.3保密义务在本合同终止后仍然有效。

11.合同解除及终止

11.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

11.2合同解除后，双方应立即终止各自的权利和义务。

11.3合同因法定事由或双方协商一致解除的，不影响双方各自的权利和追偿。

12.违约责任

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。

12.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

13.争议解决

13.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.合同生效及其他

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的定义

1.1本合同所称“第三方”指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织。

2.第三方的介入条件

2.1第三方的介入需经甲方和乙方双方同意，并在合同中明确约定。

3.第三方的责任

3.1.1第三方应按照合同约定提供的服务或协助，保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。

3.1.2第三方在提供服务过程中，若因其自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任。

3.1.3第三方应遵守合同保密条款，对合同内容及相关信息负有保密义务。

4.第三方的权利

4.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相