北京市海淀区房屋租赁合同7篇.docx

北京市海淀区房屋租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于北京市海淀区的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋作为居住用途，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市海淀区[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应返还房屋。如需续租，应在租赁期满前30日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金标准]元，支付方式为[支付方式]。

2.保证金：乙方在签订合同时需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为承租房屋的担保。租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方将保证金退还乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方需按时缴纳房屋使用期间产生的水电费。

2.物业费：乙方需按时缴纳房屋使用期间的物业费。

3.停车费：如乙方需要停车，需自行承担停车费用。

4.装修费：乙方如需对房屋进行装修，需自行承担装修费用。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

2.乙方需定期对房屋进行维护和保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。

3.如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

1.如甲方违反合同约定，需承担相应的违约责任。

2.如乙方违反合同约定，需承担相应的违约责任。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商解除合同时，本合同终止。

八、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。

2.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋返还甲方，并保证房屋及其附属设施的良好状态。如有损坏，需负责修复或赔偿。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租人（甲方）：

姓名：李华

身份证号：1234567890123456

联系电话：12345678901

房屋地址：北京市海淀区中关村南大街56号

承租人（乙方）：

姓名：张丽

身份证号：1234567890123456

联系电话：12345678901

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就租赁北京市海淀区中关村南大街56号房屋（以下简称“租赁房屋”）达成如下协议：

一、房屋基本情况

租赁房屋位于北京市海淀区中关村南大街56号，建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米，布局为两室一厅。房屋内部设施完好，水电暖齐全，适合居住。

二、租赁期限

租赁期限为一年，自2024年5月1日起至2024年4月30日止。租赁期满，乙方应按时返还租赁房屋，甲方有权收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币2000元，全年共计24000元。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月的第一个工作日为租金支付日。乙方可以通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。

四、押金及费用

1.押金：乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币3000元。租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除相关费用后退还押金。

2.费用：租赁期间的水、电、气、暖等费用由乙方承担。乙方应按时缴纳相关费用，避免影响房屋的正常使用。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间应妥善维护租赁房屋，保持房屋内部设施完好。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方在接到乙方维修请求后，应及时响应并维修房屋。如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应承担赔偿责任。

六、合同变更和终止

1.双方可以协商变更合同内容，如需变更租金、租赁期限等条款，应签订书面补充协议。