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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024收购二手房合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋产权证号

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋现状

3.收购价格及支付方式

3.1收购价格

3.2付款时间

3.3付款方式

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.房屋维修责任及费用

6.1维修责任

6.2维修费用

7.交易税费

7.1税费承担

7.2税费计算

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋维修清单

11.3附件三：付款凭证

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1出售方基本信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：X

（3）联系方式：X

1.2买受方基本信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：X

（3）联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋产权证号：X

2.2房屋地址：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋用途：居住用房

2.5房屋现状：房屋结构完好，设施齐全

第三条收购价格及支付方式

3.1收购价格：人民币X万元整

3.2付款时间：

（1）首付：合同签订之日起个工作日内支付人民币X万元整；

（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余人民币X万元整。

3.3付款方式：银行转账

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：买受方支付全部房款后个工作日内。

4.2验收标准：

（1）房屋结构、设施、设备符合合同约定；

（2）房屋权属清晰，无权属纠纷；

（3）房屋无抵押、查封等限制。

4.3验收程序：双方共同到场，进行房屋验收，并签署验收确认书。

第五条房屋产权过户

5.1过户时间：买受方支付全部房款后个工作日内。

5.2过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买受方承担。

5.3过户手续：双方需共同办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关费用、领取新产权证等。

第六条房屋维修责任及费用

6.1维修责任：

（1）房屋在交付前由出售方负责维修；

（2）房屋交付后，因自然损耗或合理使用造成的损坏，由买受方负责维修。

6.2维修费用：由责任方承担，双方另有约定的除外。

第七条交易税费

7.1税费承担：

（1）契税：由买受方承担；

（2）个人所得税：根据国家相关政策，由买受方承担；

（3）印花税：由买受方承担；

（4）其他税费：由买受方承担。

7.2税费计算：按照国家相关规定和房屋成交价格计算。

第八条违约责任

8.1违约情形：

（1）出售方未按约定时间交付房屋；

（2）出售方提供的房屋权属证明虚假；

（3）买受方未按约定时间支付房款；

（4）因一方违约导致合同无法履行；

（5）其他违反合同约定的情况。

8.2违约责任：

（1）因出售方违约，买受方有权解除合同，并要求出售方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%；

（2）因买受方违约，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%；

（3）任何一方违约，均应赔偿对方因此造成的直接经济损失；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径：

（1）友好协商；

（2）仲裁；

（3）诉讼。

9.2争议解决机构：

（1）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；

（2）仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

10.1合同生效条件：

（1）合同双方签字或盖章；

（2）合同约定的各项条款齐全；

（3）合同签订后，买受方按照约定支付首付款。

10.2合同解除条件：

（1）因一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定的其他解除