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2024版房产证抵押短期借款合同

甲方（借款人）：_______________________

乙方（出借人）：_______________________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请短期借款，乙方同意向甲方提供借款，并以甲方名下的房产作为抵押。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本借款合同。

第一条借款金额

1.1乙方向甲方提供借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条借款利率及计息方式

3.1借款利率为年化_______%，在借款期限内保持不变。

3.2利息自借款发放之日起计算，按_______（月/季/年）结息。

第四条借款用途

4.1本合同项下的借款应用于_______________________（具体用途），未经乙方书面同意，甲方不得挪作他用。

第五条抵押物

5.1甲方同意以下列房产作为本合同借款的抵押物：

5.1.1房产地址：_______________________。

5.1.2建筑面积：_______________________平方米。

5.1.3权属证明：_______________________。

5.2抵押物的评估价值为人民币（大写）：元整（￥）。

第六条抵押物的登记

6.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内办理抵押物的登记手续。

6.2抵押登记手续完成，甲方应将抵押物登记证明文件的原件交由乙方保管。

第七条还款方式

7.1甲方应于借款期限届满时一次性偿还借款本金及利息。

7.2如甲方提前还款，应提前_______个工作日书面通知乙方，并按照实际使用期限支付利息。

第八条违约责任

8.1如甲方未按期偿还借款本金或利息，应按照未偿还金额的_______%（日/月）向乙方支付违约金。

8.2如甲方违反本合同其他条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并支付违约金。

第九条抵押权的实现

9.1如甲方未能履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，并从处分所得中优先受偿。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_______________________

乙方（签字或盖章）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______________________

[正文结束]

第十二条附件及补充说明

12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.1附件一：甲方的身份证明文件复印件。

1.2附件二：乙方的营业执照复印件及法定代表人身份证明。

1.3附件三：抵押房产的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。

1.4附件四：抵押房产的评估报告。

1.5附件五：借款收据或支付凭证。

二、违约行为及认定：

2.1违约行为包括但不限于：

2.1.1甲方未按约定用途使用借款。

2.1.2甲方逾期偿还借款本金或利息。

2.1.3甲方拒绝或延迟配合办理抵押登记手续。

2.2违约认定应依据合同条款及相关法律法规进行，必要时可由专业机构进行鉴定。

三、法律名词及解释：

3.1抵押：指债务人或第三人将其名下财产权利设定为担保，以确保债务履行的法律行为。

3.2借款合同：指借款人向出借人借款，出借人同意借款的协议。

3.3不良信用记录：指借款人未按期偿还债务，被记录在金融信用信息系统的负面信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

4.1可能遇到的问题包括借款逾期、抵押物价值不足、抵押登记手续办理困难等。

4.2解决办法：

4.2.1双方应及时沟通，明确问题原因和责任，协商解决方案。

4.2.2如甲方逾期偿还，乙方可依法要求甲方支付违约金，并可采取法律手段维护自身权益。

4.2.3如抵押物价值不足，甲方应提供其他担保或与乙方协商解决方案。

五、所有应用场景：

5.1个人短期资金周转：甲方作为个人因临时资金需求向乙方借款，并以房产作为抵押。

5.2企业经营性借款：甲方作为企业主因经营需要向乙方借款，以个人或企业名下房产作为抵押。

5.3项目融资：甲方为项目启动或运营向乙方借款，以项目