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二零二四年度工业地产租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.租赁物业概况

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

2.4物业设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠租及滞纳金

5.物业维护及保养责任

5.1租赁期间的物业维护

5.2物业损坏及维修责任

5.3物业保险

6.产权及使用权

6.1物业产权归属

6.2租赁使用权范围

7.使用限制

7.1物业用途限制

7.2物业安全及卫生要求

7.3物业环境保护要求

8.违约责任

8.1违约情形定义

8.2违约责任承担

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件及补充协议

11.3合同生效及修改

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同附件

13.1物业租赁合同

13.2物业租赁平面图

13.3物业设施清单

14.合同生效及备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：公司

乙方：企业

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物业概况

2.1物业地址

省市区路号栋

2.2物业面积

共计2000平方米

2.3物业用途

工业生产及仓储

2.4物业设施及设备

包括但不限于：供电、供水、供暖、消防、监控系统等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁续约条款

租赁期满前3个月内，双方可协商续约事宜，续约期限最长不超过5年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金

4.3欠租及滞纳金

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付欠租金额的千分之五作为滞纳金

5.物业维护及保养责任

5.1租赁期间的物业维护

乙方应负责租赁物业的日常维护及保养

5.2物业损坏及维修责任

因乙方使用不当或故意造成的物业损坏，由乙方负责修复或赔偿

5.3物业保险

乙方应自租赁之日起，办理物业保险，并将保险单复印件提交甲方备案

6.产权及使用权

6.1物业产权归属

租赁物业的产权归甲方所有

6.2租赁使用权范围

乙方在租赁期间内，仅享有租赁物业的使用权，不得擅自改变物业用途

7.使用限制

7.1物业用途限制

乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动

7.2物业安全及卫生要求

乙方应确保租赁物业内的生产及仓储活动符合安全及卫生要求，并定期进行安全检查

7.3物业环境保护要求

乙方应遵守国家环境保护相关法律法规，不得在租赁物业内排放污染物

8.违约责任

8.1违约情形定义

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方未按约定使用物业；

（3）乙方未履行物业维护及保养责任；

（4）乙方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任承担

（1）乙方违约，甲方有权要求乙方立即纠正或赔偿损失；

（2）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）若乙方连续两次违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）甲方因不可抗力无法履行合同；

（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止程序

（1）合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；

（2）合同解除后，双方应按照约定办理物业交接手续；

（3）合同终止后，双方应各自承担相应的责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

合同履行过程中产生的争议，如协商不成，应提交省市仲裁委员会仲裁。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。遇有不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。

11.2合同附件及补充协议

本合同附件及补充协议与本合同具