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二零二四年度智能门面租赁及商业地产租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称、地址

2.2租赁物面积、用途

2.3租赁物设施、设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额、支付方式及时间

3.3租金调整机制

4.租赁物使用及维护

4.1租赁物使用范围

4.2租赁物维护责任

4.3租赁物损坏赔偿

5.租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳方式

5.2保证金退还条件及程序

6.水电费用及物业管理费

6.1水电费用承担方式

6.2物业管理费承担方式

7.附属设施及服务

7.1附属设施名称及用途

7.2服务内容及标准

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.2违约金及赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3其他约定事项

12.合同签署及生效日期

13.合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1名称：X有限公司

1.1.2住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：X商贸有限公司

1.2.2住所：省市区路号

1.2.3法定代表人：

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称、地址

2.1.1名称：智能门面

2.1.2地址：省市区路号

2.2租赁物面积、用途

2.2.1面积：100平方米

2.2.2用途：商业零售

2.3租赁物设施、设备

2.3.1设施：中央空调、消防设施、监控系统

2.3.2设备：货架、收银机、办公桌椅

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租金金额、支付方式及时间

3.2.1租金金额：每月人民币10万元整

3.2.2支付方式：每月前10日支付当月租金

3.2.3支付时间：银行转账至出租方指定账户

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整频率：每年1月1日

3.3.2调整幅度：根据市场行情及租金指数调整

4.租赁物使用及维护

4.1租赁物使用范围

4.1.1仅限商业零售用途

4.1.2不得从事违法活动

4.2租赁物维护责任

4.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养

4.2.2出租方负责租赁物的重大维修和更新

4.3租赁物损坏赔偿

4.3.1承租方对租赁物造成的正常损耗不负赔偿责任

4.3.2承租方对租赁物造成的损坏需承担赔偿责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳方式

5.1.1保证金金额：人民币5万元整

5.1.2缴纳方式：合同签订后3日内缴纳

5.2保证金退还条件及程序

5.2.1合同期满，租赁物无损坏，退还保证金

5.2.2退还程序：承租方提交保证金退还申请，出租方核实后退还

6.水电费用及物业管理费

6.1水电费用承担方式

6.1.1水电费用由承租方承担

6.1.2水电费用结算周期：每月结算一次

6.2物业管理费承担方式

6.2.1物业管理费由承租方承担

6.2.2物业管理费结算周期：每月结算一次

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.1.1承租方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金。

8.1.2承租方擅自改变租赁物用途或损害租赁物，应承担赔偿责任，并立即恢复原状。

8.1.3出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2违约金及赔偿

8.2.1违约金的最高限额为租赁总额的10%。

8.2.2赔偿金应足以弥补承租方因违约所遭受的全部损失。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1合同到期前，双方协商一致解除合同。

9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.2合同解除程序

9.2.1解除合同需提前30日书面通知对方。

9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

9.2.3解除合同后，租赁物应立即交还出租方。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构：省市区人民法院

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.1.1双方