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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024上海大厦前期物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同双方法定代表人及联系方式
1.3合同双方委托代理人及联系方式
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理服务内容
2.3服务标准及要求
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
3.2物业管理费用计算方法
3.3物业管理费用支付方式及时间
3.4物业管理费用调整机制
4.物业管理合同期限
4.1合同签订时间
4.2合同期限
4.3合同终止及续签条件
5.物业管理责任与义务
5.1物业管理方的责任与义务
5.2业主及使用人的责任与义务
5.3物业管理方与业主、使用人之间的责任分配
6.物业维修及养护
6.1物业维修范围及标准
6.2物业养护范围及标准
6.3物业维修及养护费用承担
7.物业管理设施设备管理
7.1设施设备维护保养
7.2设施设备更新改造
7.3设施设备安全使用
8.物业管理区域安全与秩序维护
8.1安全防范措施
8.2安全责任划分
8.3事故处理程序
9.物业管理档案管理
9.1档案收集及整理
9.2档案保管及使用
9.3档案查阅及保密
10.物业管理服务监督与评价
10.1监督机制
10.2评价方式
10.3评价结果处理
11.违约责任及争议解决
11.1违约责任
11.2争议解决方式
11.3争议解决机构
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除及终止程序
13.合同的生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更内容
14.合同的其他约定
14.1合同附件
14.2其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方：上海市区街道大厦业主委员会
地址：上海市区街道大厦
乙方：物业管理公司
地址：上海市区街道大厦
1.2合同双方法定代表人及联系方式
甲方法定代表人：
联系方式：138xxxx5678
乙方法定代表人：
联系方式：139xxxx5678
1.3合同双方委托代理人及联系方式
甲方委托代理人：
联系方式：137xxxx5678
乙方委托代理人：赵六
联系方式：136xxxx5678
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理范围
包括但不限于：大厦的公共区域、设施设备、绿化、停车场、安防监控等。
2.2物业管理服务内容
包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全巡逻、秩序维护、停车场管理等。
2.3服务标准及要求
甲方应按照国家标准、行业规范和甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
包括但不限于：公共设施设备运行费、维修费、绿化养护费、安全防范费、秩序维护费等。
3.2物业管理费用计算方法
根据甲方提供的建筑面积和收费标准，按月计算物业管理费用。
3.3物业管理费用支付方式及时间
甲方应于每月月底前支付当月物业管理费用。
3.4物业管理费用调整机制
物业管理费用如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后执行。
4.物业管理合同期限
4.1合同签订时间
本合同自2024年1月1日起生效。
4.2合同期限
本合同期限为三年，自合同签订之日起计算。
4.3合同终止及续签条件
合同期满前三个月，双方应协商是否续签；如需续签，应在本合同期满前一个月内签订续签协议。
5.物业管理责任与义务
5.1物业管理方的责任与义务
乙方应按照国家标准、行业规范和甲方的要求，全面履行物业管理职责，确保大厦的正常运行。
5.2业主及使用人的责任与义务
业主及使用人应遵守大厦的管理规定，爱护公共设施设备，合理使用大厦资源。
5.3物业管理方与业主、使用人之间的责任分配
物业管理方应负责大厦的日常管理，业主及使用人应配合物业管理方的工作，共同维护大厦的秩序和环境卫生。
6.物业维修及养护
6.1物业维修范围及标准
包括但不限于：公共区域、设施设备的日常维修和定期养护。
6.2物业养护范围及标准
包括但不限于：绿化养护、环境卫生清洁、公共设施设备的维护保养。
6.3物业维修及养护费用承担
日常维修和养护费用由物业管理费用承担，大修和更新改造费用由甲方承担。
7.物业管理设施设备管理
7.1设施设备维护保养
乙方应制定设施设备维
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