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集团公司项目工程质量管控目标
第一章质量管控目标编制说明
2014年是企业的“改革创新年”，为完成集团公司2014年度经营管理目标和要求，实现集团公司地产板块“123515”的工作目标，为了确保2014年度各项工作目标和改革创新措施的顺利实现，编制集团公司工程质量管控目标。质量控制部将严格按GB/T19002-ISO9002质量保证体系监督施工，加强施工全过程质量控制，并严格执行国家现行的质量标准和法规及省市地方性质量文件。同时，加强项目质量管理、规范管理工作程序，不断完善工程项目的质量保证体系，使质量控制目标符合设计要求和合同约定的质量标准，满足集团公司整体利益及对该项目的能和使用价值的期望，达到预期质量目标。
第二章质量管控目标编制依据
1、《集团公司2014年度经营管理目标》
2、《工程系统2014年度管理目标》
3、在建项目《施工合同》、《材料合同》、《监理合同》
4、在建项目《2014年度工程进度计划》
4、在建项目设计文件及现行建筑工程质量验收规范
5、《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
第三章2014年度工程质量管控目标
一、定西-蓝城嘉园项目本年度质量管理目标
项目总体目标为合格，争创优良；单位工程合格，确保“金衡奖”，争创“飞天奖”。
序号
单位工程
重点分部工程
控制内容
重要性
标示
备注
名称
主控项目
一般项目
1
住宅：1#-6#楼
单位工程“合格”，竣工验收一次性通过。
交房周期一次收房率≥98%；二次复验整改收房合格率100%。
建筑装饰：竣工验收一次性通过，不发生质量事故；大堂质量达到样板工程标准，其他50%楼层观感质量达到样板工程标准；
墙面
墙砖空鼓率一次验收10%以下；限期整改，二次复验3%以下。
实测合格率一次验收≥80%为合格；不合格缺陷指标不超过允许偏差的1.5倍。
★
地面
地砖空鼓率一次验收5%以下；限期整改，二次复验1%以下。
实测合格率一次验收≥80%为合格；不合格缺陷指标不超过允许偏差的1.5倍。
★
顶棚
50%楼层观感达到样板标准,重点为1-3层、顶3层及入户大堂。
实测合格率一次验收≥80%为合格；不合格缺陷指标不超过允许偏差的1.5倍。
★
铁艺
首次验收，铁艺生锈、焊点外漏个数5%以下；限期整改，二次复验2%以下。
实测合格率一次验收≥80%为合格；不合格缺陷指标不超过允许偏差的1.5倍。
★
建筑屋面：交房前竣工验收一次性通过，100%无渗漏，细部做法符合标准图集要求；
防水层
材料合格，蓄水试验合格；一次验收渗漏率2%以下；限期整改，二次复验全数合格。
实测合格率一次验收≥80%；限期整改，二次复验≥95%。
★
屋面瓦
原材料合格，固定牢固无脱落；一次验收合格率95%以上；限期整改，二次复验全数合格。
实测合格率一次验收≥80%；限期整改，二次复验≥95%。
☆
建筑节能：检测全部合格，临街面一次成活，节能专项验收一次通过；
外保温
粘贴牢固，线条顺直，颜色均匀；一次验收合格率85%以上；限期整改，二次复验全数合格。
实测合格率一次验收≥80%为合格；不合格缺陷指标不超过允许偏差的1.5倍。
★
安装工程：（含建筑电气、智能建筑、水暖安装、通风空调、电梯）竣工验收一次性通过，不发生质量事故，交房之日起不发生系统停运；
各系统
运行正常，满足使用功能；
安装允许偏差合格率在规范允许范围内。
☆
2
商业：游泳馆及商铺外立面工程
外立面装饰一次竣工验收通过，达到移交条件；室内粉刷满足精装条件；
建筑装饰：外立面装饰竣工验收一次性通过，临街面达到样板工程标准；
幕墙
幕墙结构，各检验批验收合格。
实测合格率一次验收≥80%为合格；不合格缺陷指标不超过允许偏差的1.5倍。
★
安装工程：竣工验收一次性通过，不发生质量事故；
各系统
主控项目合格
一般项目符合规范，允许偏差在允许范围内。
☆
3
室外工程
景观工程一次验收验收合格，达到移交条件；在大气自然条件下，硬装工程不因雨沉降，发生一般质量事故；
回填土工程：分层夯填检测，70%的回填区域一次性验收合格，竣工验收时经二次整改复验全数合格。
回填土
依据密实度检测结果，一次验收合格率95%以上；限期整改，二次复验检验批验收合格率100%。
实测合格率一次验收≥80%为合格；不合格缺陷指标不超过允许偏差的1.5倍。
★
二、天水-蓝城马兰项目本年度质量管理目标
项目总体目标为合格，争创优良；单位工程合格，确保“麦积奖”，争创“飞天奖”。
序号
单位工程
重点分部工程
控制内容
重要性
标示
备注
名
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