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2024出售房屋租赁合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1房屋基本情况

1.2出售方与承租方的基本情况

1.3合同订立的目的

2.房屋权属

2.1房屋产权证明文件

2.2房屋权属确认

2.3房屋是否存在抵押、查封等情况

3.房屋交付

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付地点

3.3房屋交付条件

3.4房屋交付方式

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限延长及缩短

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4租金调整

6.房屋使用

6.1房屋用途

6.2房屋维修责任

6.3房屋设施维护

6.4房屋使用限制

7.房屋维护保养

7.1房屋维修责任划分

7.2维修费用承担

7.3房屋装修限制

7.4房屋设施损坏赔偿

8.水电费用

8.1水电费用承担

8.2水电费用结算方式

8.3水电费用支付时间

9.税费及其他费用

9.1税费承担

9.2其他费用承担

9.3费用结算方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止的程序

10.4解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1出售方违约责任

11.2承租方违约责任

11.3违约金的计算与支付

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同生效条件

13.3合同变更与解除

13.4合同解释

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1房屋基本情况

房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____用途，房屋所有权证号为____号。

1.2出售方与承租方的基本情况

1.3合同订立的目的

甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋，双方经协商一致，特订立本合同。

2.房屋权属

2.1房屋产权证明文件

甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件。

2.2房屋权属确认

甲方保证房屋权属清晰，不存在任何争议，乙方有权依法享有房屋所有权。

2.3房屋是否存在抵押、查封等情况

甲方保证房屋不存在任何抵押、查封等情况，若存在上述情况，甲方应立即解除，并承担因此给乙方造成的损失。

3.房屋交付

3.1房屋交付时间

甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付地点

房屋交付地点为房屋实际所在地址。

3.3房屋交付条件

甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、符合国家标准等。

3.4房屋交付方式

甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并确保乙方能够顺利入住。

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限延长及缩短

乙方如需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁期间，租金为每月____元。

5.2租金支付方式

乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3租金支付时间

每月____日为租金支付日。

5.4租金调整

在租赁期间，如遇政府调整租金标准，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。

6.房屋使用

6.1房屋用途

乙方应按照房屋实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.2房屋维修责任

房屋在租赁期间内的维修责任由乙方承担。

6.3房屋设施维护

乙方应负责房屋设施的日常维护，确保设施正常使用。

6.4房屋使用限制

乙方不得在房屋内从事违法活