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2024房屋置换协议分享

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.双方信息

2.1出让方信息

2.2受让方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋现状描述

4.置换条件

4.1置换原则

4.2置换比例

4.3置换方式

5.交换房屋价格

5.1评估方法

5.2评估结果

5.3付款方式

6.置换流程

6.1签订合同

6.2房屋过户

6.3验收房屋

7.付款安排

7.1付款时间节点

7.2付款方式

7.3逾期付款责任

8.风险承担

8.1自然灾害风险

8.2法律法规变化风险

8.3其他风险

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1变更程序

11.2解除条件

11.3解除程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3附件

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋置换清单

14.2附件二：付款凭证

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“房屋”指本合同中约定的出让方拥有的位于[具体地址]的房产。

1.1.2“置换”指出让方将其拥有的房屋与受让方约定的房屋进行交换。

1.1.3“合同”指本《2024房屋置换协议》。

1.2合同解释原则

1.2.1合同条款以文字表述为准。

1.2.2合同解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

第二条双方信息

2.1出让方信息

2.1.1出让方名称：[出让方全称]

2.1.2出让方地址：[出让方详细地址]

2.1.3出让方联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系人电话：[联系人电话号码]

2.2受让方信息

2.2.1受让方名称：[受让方全称]

2.2.2受让方地址：[受让方详细地址]

2.2.3受让方联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系人电话：[联系人电话号码]

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1出让方房屋：位于[具体地址]，建筑面积[面积]平方米，户型[户型描述]，产权证号为[产权证号]。

3.1.2受让方房屋：位于[具体地址]，建筑面积[面积]平方米，户型[户型描述]，产权证号为[产权证号]。

3.2房屋权属证明

3.2.1出让方须提供房屋产权证原件及复印件。

3.2.2受让方须提供房屋产权证原件及复印件。

3.3房屋现状描述

3.3.1房屋现状应符合双方约定的条件，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。

第四条置换条件

4.1置换原则

4.1.1双方同意按照等价原则进行房屋置换。

4.1.2置换双方应就房屋置换事宜达成一致意见。

4.2置换比例

4.2.1出让方与受让方房屋面积置换比例为1:1。

4.2.2置换比例计算以房屋产权证载明的面积为准。

4.3置换方式

4.3.1双方同意通过直接交换房屋的方式进行置换。

第五条交换房屋价格

5.1评估方法

5.1.1双方同意委托第三方评估机构对房屋进行评估。

5.1.2评估机构应按照国家相关评估标准进行评估。

5.2评估结果

5.2.1评估结果为双方交换房屋的最终价格。

5.2.2评估结果以人民币[金额]元为准。

5.3付款方式

5.3.1双方应在房屋过户前完成全部款项的支付。

5.3.2付款方式为现金支付。

第六条置换流程

6.1签订合同

6.1.1双方应在房屋置换事宜达成一致后签订本合同。

6.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2房屋过户

6.2.1双方应按照国家法律法规办理房屋过户手续。

6.2.2房屋过户手续完成后，房屋产权归受让方所有。

6.3验收房屋

6.3.1受让方应在房屋过户后7个工作日内对房屋进行验收。

6.3.2验收合格后，双方签署验收报告。

第七条付款安排

7.1付款时间节点

7.1.1双方应在签订合同后5个工作日内支付房屋置换款的一半。

7.1.2剩余一半款项应在房屋过户手续完成后3个工作日内支付完毕。

7.2付款方式

7.2.1付款方式为银行转账，转账信息如下：

7.2.1.1账户名称：[出让方名称]

7.2.1.2账号：[银行账号]

7.2.1.3开户行：[开户行名称]

7.3逾期付款责任

7.3.1若任何一方未按时付款，应向对方支付每日千分之二的违约金。

7.3.2逾期付款导致合同无法履行，违约方应承担