个人住宅抵押贷款合同书8篇.docx

个人住宅抵押贷款合同书8篇

篇1

借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，身份证号码：XXXX。

贷款人：中国XX银行XX分行，地址：中国XX银行XX分行，邮政编码：XXXX，负责人：XXXX，电话：XXXX。

鉴于借款人需要购买住房，贷款人同意向借款人发放个人住房抵押贷款。根据有关法律法规和规章，双方经协商一致，特订立本合同。

第一条贷款金额

贷款人同意向借款人发放个人住房抵押贷款人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

第二条贷款期限

贷款期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX年。

第三条贷款利率

贷款利率为年息XX%。在贷款期限内，如遇国家利率调整，贷款人按调整后的新利率执行。

第四条还款方式

借款人按等额本息还款法，每月向贷款人偿还贷款本息。还款总额为人民币（大写）壹佰壹拾壹万壹仟肆佰贰拾陆元整（￥1,111,426.00）。

第五条抵押物

借款人以位于XXXX的住房作为抵押物，向贷款人提供抵押担保。抵押物价值为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）。

第六条保证保险

借款人应向贷款人提供全额保证保险，保险期限与贷款期限相同。保险金额为贷款金额加上利息及费用。保险单应注明贷款人为第一受益人。如借款人未按规定投保，贷款人可代为投保，所需费用由借款人承担。

第七条贷款人的权利与义务

1.贷款人应确保贷款按照合同约定用途使用，并监督借款人的还款情况。

2.贷款人应在借款人还款能力发生变化时，适时调整贷款条件或采取其他必要措施。

3.贷款人应按规定及时向借款人提供必要的信息和资料。

4.贷款人应妥善保管抵押物，并承担保管责任。

5.贷款人应在借款人还清全部贷款本息后，及时办理抵押物注销手续。

6.贷款人应按合同约定收取利息和费用。

7.贷款人应确保贷款合同的合法性、有效性和可执行性。

8.贷款人应按规定向借款人收取违约金和滞纳金。

9.贷款人应按规定向借款人提供必要的法律咨询服务。

10.贷款人应在借款人出现紧急情况或特殊困难时，给予必要的支持和帮助。

11.贷款人应按规定向借款人提供公平的贷款条件和服务。

12.贷款人应按规定向借款人披露相关信息和情况。

13.贷款人应按规定向借款人收取贷款利息和费用。

14.贷款人应按规定向借款人提供必要的帮助和指导。

15.贷款人应按规定向借款人收取贷款本金和利息。

16.贷款人应按规定向借款人提供必要的服务和支持。

17.贷款人应按规定向借款人收取滞纳金和违约金。

18.贷款人应按规定向借款人披露相关信息和情况。

19.贷款人应按规定向借款人提供必要的法律咨询服务。

20.贷款人应按规定向借款人收取其他应收款项。

21.贷款人应按规定向借款人提供公平的贷款条件和服务。

篇2

合同编号：XXXX年XX第XX号

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXX，住址：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXX。

贷款人：XXX，统一社会信用代码：XXXXXXX，地址：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXX。

鉴于借款人需要购买个人住宅，向贷款人申请贷款，贷款人同意提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额及用途

1.贷款人同意向借款人提供总额为人民币（大写）XXXX元的贷款，用于购买个人住宅。

2.借款人应将贷款资金用于购买本人名下的个人住宅，不得挪作他用。

第二条贷款期限

1.本合同项下的贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起算。

2.借款人应在贷款期限内按照约定的还款计划进行还款。

第三条贷款利率及方式

1.本合同项下的贷款利率为年利率XX%，具体数值以贷款凭证为准。

2.贷款人按月计收利息，借款人应按月支付利息。

3.借款人可以选择以下还款方式：

（1）等本等息还款法；

（2）等本递减还款法；

（3）等本递增还款法；

（4）自定义还款法。

具体还款方式以贷款凭证为准。

第四条抵押物及担保

1.借款人应将所购个人住宅作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

2.抵押物价值为人民币（大写）XXXX元，评估价值以贷款凭证为准。

3.抵押物担保的范围包括贷款本金、利息、逾期罚息、违约金以及贷款人实现债