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物业服务合同物业公司直接与业主签订7篇

篇1

物业服务合同

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，家庭住址：_________。

乙方（物业公司）：_________，营业执照号码：_________，联系电话：_________，公司地址：_________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方提供的物业服务事宜，签订本合同。

一、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：物业管理、绿化养护、清洁卫生、秩序维护、安全防范、车辆管理、装饰装修管理、宠物管理、文化活动组织等。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业服务费用

1.物业服务费用标准：乙方按照建筑面积_____元/平方米·年的标准收取物业服务费用。

2.收费方式：甲方应于每年_____月_____日前向乙方支付当年的物业服务费用。

3.滞纳金的收取：如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权按照逾期支付金额的日万分之五收取滞纳金。

四、权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务，并享有物业共用部分的共有权。

2.甲方义务：甲方应按时支付物业服务费用，遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋用途或结构。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并享有物业服务的收益权。

4.乙方义务：乙方应提供符合合同约定的物业服务，确保物业共用部分的正常运行和使用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方逾期支付物业服务费用或违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

篇2

物业服务合同

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（物业公司）：_________，资质证书编号：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供物业服务事宜，签订本合同。

一、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生、消毒防疫。

4.物业共用部位的绿化、美化和环境卫生的维护。

5.物业共用部位的安全监控、巡视、门岗执勤。

6.物业车辆的停放及场地管理。

7.物业服务档案的管理。

8.装饰装修的管理。

9.房屋专项维修资金的使用管理。

10.其他委托物业服务事项。

二、物业服务方式

乙方提供的物业服务方式为全委托物业服务，即乙方全权负责物业管理，甲方支付相应的物业服务费用。乙方在提供物业服务过程中，有权采取必要的措施以防止物业及其附属设施受到损坏或破坏，有权制止并处理违反物业管理规定的行为。甲方应当配合乙方的管理服务，共同维护物业及其附属设施的安全和秩序。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在本合同期满前，甲乙双方应共同协商是否续签本合同。如果双方同意续签，应当在原合同期满前30天内签订新的物业服务合同。

四、物业服务费用

甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。物业服务费用的标准根据物业的实际情况和乙方的服务内容、方式等因素确定。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付