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二零二四年度安置房购买协议（含装修合同备案）

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方

1.2协议乙方

2.安置房项目信息

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目建设周期

3.安置房购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.装修合同备案

4.1装修合同内容

4.2装修合同备案流程

4.3装修合同备案时间

4.4装修合同备案费用

5.房屋产权及登记

5.1房屋产权归属

5.2房屋产权登记

5.3房屋产权证办理

6.配套设施及公共设施

6.1配套设施内容

6.2公共设施内容

6.3配套设施及公共设施使用规定

7.物业管理及服务

7.1物业管理公司

7.2物业服务内容

7.3物业管理费用

7.4物业管理违约责任

8.交付条件及时间

8.1交付条件

8.2交付时间

8.3交付违约责任

9.保修期限及责任

9.1保修期限

9.2保修范围

9.3保修责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋交接清单

13.2附件二：装修合同备案证明

13.3附件三：物业服务协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：

1.2协议乙方

乙方名称：

乙方地址：省市区路号

乙方身份证号码：05678

2.安置房项目信息

2.1项目名称

项目名称：安置房项目

2.2项目位置

项目位置：省市区街道

2.3项目规模

项目规模：总建筑面积约10万平方米，共1000套住宅

2.4项目性质

项目性质：经济适用房

2.5项目建设周期

项目建设周期：自2024年1月1日起至2025年12月31日止

3.安置房购买价格及支付方式

3.1购买价格

购买价格：每平方米6000元，总价款600万元

3.2付款方式

付款方式：分期付款，首付30%，剩余70%在房屋交付后两年内分四次支付

3.3付款时间节点

首付：合同签订后30日内支付

首次分期付款：房屋交付后60日内支付

第二次分期付款：房屋交付后12个月内支付

第三次分期付款：房屋交付后18个月内支付

第四次分期付款：房屋交付后24个月内支付

3.4付款违约责任

如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累计。

4.装修合同备案

4.1装修合同内容

装修合同内容包括装修范围、装修标准、装修工期、装修费用等

4.2装修合同备案流程

装修合同备案流程：签订装修合同→提交备案材料→备案机关审核→备案机关备案

4.3装修合同备案时间

装修合同备案时间为签订装修合同后30日内

4.4装修合同备案费用

装修合同备案费用为装修合同总价的1%，由乙方承担

5.房屋产权及登记

5.1房屋产权归属

房屋产权归乙方所有

5.2房屋产权登记

房屋产权登记手续由甲方协助乙方办理

5.3房屋产权证办理

房屋产权证办理时间为房屋交付后60日内

6.配套设施及公共设施

6.1配套设施内容

配套设施内容包括幼儿园、学校、医院、超市、菜市场等

6.2公共设施内容

公共设施内容包括公园、广场、健身设施等

6.3配套设施及公共设施使用规定

配套设施及公共设施的使用按照相关规定执行，乙方应遵守相关规定，合理使用。

8.交付条件及时间

8.1交付条件

交付条件：

（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面等主要部位全部完工；

（2）供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施齐全，能够正常使用；

（3）消防设施齐全并经消防部门验收合格；

（4）电梯等设备安装调试完毕，并取得相关验收合格证明；

（5）公共区域及配套设施完成绿化、亮化、硬化等工程；

（6）房屋室内装修完毕，符合合同约定的交付标准。

8.2交付时间

交付时间：根据项目进度计划，预计2025年12月31日前完成主体结构封顶，2026年6月30日前全部交付使用。

8.3交付违约责任

如甲方未按约定时间完成交付，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金，直至实际交付之日止。如逾期交付超过90日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及利息。

9.保修期限及责任

9.1保修期限

保修期限：

（1）主体结构