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2024版宅基地租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1宅基地的定义

1.2租赁协议的定义

1.3相关术语解释

2.当事人信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3双方联系方式

3.宅基地基本情况

3.1宅基地的位置

3.2宅基地的面积

3.3宅基地的用途

3.4宅基地的权属证明

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

4.2租赁期限的延长

4.3租赁期限的终止

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4违约金及滞纳金

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还程序

7.宅基地使用权及义务

7.1宅基地使用权

7.2出租方义务

7.3承租方义务

8.宅基地使用限制

8.1使用范围限制

8.2使用方式限制

8.3使用年限限制

9.修缮与维护

9.1出租方修缮义务

9.2承租方维护义务

9.3修缮费用承担

10.知识产权及保密

10.1知识产权归属

10.2保密条款

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同附件

14.4合同份数

14.5其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1宅基地的定义：本合同中“宅基地”指根据国家法律法规和政策规定，由村集体经济组织分配给农村居民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

1.2租赁协议的定义：本合同中“租赁协议”指出租方将其拥有的宅基地使用权出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。

1.3相关术语解释：本合同中其他未定义的术语，应按照国家法律法规和相关政策的规定进行解释。

第二条当事人信息

2.1出租方基本信息：出租方全称、地址、法定代表人姓名及联系方式。

2.2承租方基本信息：承租方全称、地址、法定代表人姓名及联系方式。

2.3双方联系方式：双方在合同有效期内使用的电话、电子邮箱等联系方式。

第三条宅基地基本情况

3.1宅基地的位置：具体地址，包括省、市、县、乡、村及门牌号。

3.2宅基地的面积：宅基地的测量面积，单位为平方米。

3.3宅基地的用途：宅基地的规划用途，如住宅、附属设施等。

3.4宅基地的权属证明：宅基地的权属证明文件复印件，包括但不限于土地证、房产证等。

第四条租赁期限

4.1租赁期限起止时间：租赁期限自双方签署本合同之日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限的延长：租赁期满前____个月，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过____年。

4.3租赁期限的终止：租赁期限届满或提前解除合同后，承租方应将宅基地恢复原状，交还给出租方。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币____元。

5.2租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金汇入出租方指定的账户。

5.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日前。

5.4违约金及滞纳金：如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付____%的违约金，并承担相应滞纳金。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：租赁保证金为人民币____元。

6.2保证金缴纳时间：承租方应在签订本合同之日起____日内，将保证金汇入出租方指定的账户。

6.3保证金退还条件：租赁期满或提前解除合同，且承租方履行完本合同约定的所有义务后，出租方应无息退还保证金。

6.4保证金退还程序：承租方应向出租方提交保证金退还申请，出租方在核实无误后，将保证金退还给承租方。

第七条宅基地使用权及义务

7.1宅基地使用权：承租方在租赁期限内享有宅基地的使用权，但不得改变宅基地的用途和结构。

7.2出租方义务：出租方应保证宅基地的权属清晰，不得妨碍承租方的正常使用。

7.3承租方义务：承租方应按照国家法律法规和政策规定使用宅基地，并承担相应的维修和保护责任。

第八条宅基地使用限制

8.1使用范围限制：承租方仅可在宅基地范围内进行住宅及其附属设施的建设和使用，不得进行任何与住宅无关的经营活动。

8.2使用方式限制：承租方应按照宅基地的规划用途使用土地，不得擅自改变土地使用性质。

8.3使用年限限制：宅基地的租赁期限不得超过国家规定的最长期限，具体年限以当地政策为准。

第九条修缮与维护

9.1出租方修缮义务：出租方负责宅基地的日常维护和必要修缮，确保宅基地的安全和